Дата принятия: 07 февраля 2014г.
К делу № 2 – 389/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хейгетян Семена Хевонтовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третье лицо МУ «Управление муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района», ГТ «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГТ «Ветеран» по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (о чем имеется от него заявление).
Представители ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьих лиц Управление муниципальных ресурсов Ейского района, ГТ «Ветеран» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что 27 сентября 1970 года начальником Ейского ВВАУЛ генерал-майором авиации Лаптевым был утвержден план строительства гаражей на территории столовой № 2.
Истцу принадлежит гаражный бокс №, который находится по адресу: <адрес>.
Согласно данным технической инвентаризации по состоянии на 23 сентября 2013 года, нежилое помещение – гаражный бокс № состоит из одного этажа, имеет общую площадь 27,6 кв.м., высоту – 2,05 м. Действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно справки от 17 июля 2013 года, выданной председателем гаражного товарищества «Ветеран» Набойченко Г.П., истец является членом гаражного товарищества «Ветеран» и является собственником гаража № (л.д. 15).
В ноябре 2013 года Хейгетян С.Х. обратился в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в гаражном товариществе в <адрес>, на которое ему был выдан отказ (отсутствие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением) на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 16).
Также истец в декабре обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного по выше указанному адресу.
11 декабря 2013 года Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район истцу было отказано в предоставлении в аренду земельного участка, так как земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, военный городок №, с кадастровым номером №, является федеральной собственностью (земли Министерства обороны Российской Федерации). Согласно ст. 9 ЗК РФ распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляется Российской Федерацией. В соответствии с постановлением Правительства ПФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управления федеральным имуществом» органом, наделенным полномочиями по управлению имуществом Вооруженных силу Российской Федерации, является Министерство обороны РФ. Границы вышеуказанного земельного участка на местности не установлены, декларированные сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости без уточнения границ на местности. После проведения собственником земельного участка (Министерство обороны РФ) кадастровых работ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и согласования схемы раздела данного земельного участка, будет осуществлена передача Министерства обороны РФ в собственность Ейского городского поселения Ейского района земельного участка под объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района (л.д. 17).
23 сентября 2013г. Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» был изготовлен технический паспорт на гаражный бокс № по <адрес> (л.д. 9-14).
Испрашиваемые у истца МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и Управлением муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район документы он предоставить не может, так как без договора аренды части земельного участка, истец не может оформить право собственности на гараж и соответственно, без оформления права собственности на гараж не может заключить договор аренды части земельного участка под ним.
С момента возведения и до настоящего времени гаражный бокс № по <адрес> находится в открытом, непрерывном и добросовестном владении, пользовании и распоряжении истца.
В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 23.09.2013г. на гаражный бокс № 132.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Хейгетян Семеном Хевонтовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный в ГТ «Ветеран» по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Хейгетян Семеном Хевонтовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный в ГТ «Ветеран» по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………
