Дата принятия: 07 февраля 2014г.
2- 111.14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 февраля 2014 г. г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,
при секретаре Чикуровой Е.В.,
с участием представителя истца Девятиярова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Л. Н. к администрации МО «Сарапульский район», администрации МО «Северное» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Белова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Сарапульский район», администрации МО «Северное» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, мотивируя свои требования тем, что 19.11.2008 года умер ее муж Белов В. А. После его смерти, осталась квартира, расположенная по адресу: ***. Указанная квартира была возведена ею совместно с мужем в период с 2001 по 2008 год. Они проживали в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***. В 1994 году указанная квартира была ими приватизирована. Квартира № 1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 23.07.2008 года находится в собственности Субботина Л.А. и Субботиной Т.М. Постановлением № 3 от 13.02.2001 г. её мужу был выделен земельный участок, расположенный рядом с их домом. Право на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением администрации МО «Северное» № 12 от 13.02.2012 г. земельному участку был присвоен адрес: ***. На данном земельном участке они возвели пристрой (квартиру) с крыльцом к двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: ***, а также – гараж и ограждение. Разрешение на строительство они не получали. Возведенная ими квартира и вспомогательные постройки соответствуют градостроительным нормам и правилам. Собственники квартир в доме, расположенном по адресу: *** претензий по факту строительства квартиры с постройками претензий не имеют и не возражают в оформлении права собственности на её имя. Истица является единственной наследницей.
Просит признать за ней право собственности на квартиру и надворные постройки - крыльцо, крыльцо, гараж, ограждение, расположенные по адресу: ***.
Истица Белова Л.Н. в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание своего представителя Девятиярова А.П.
Представитель истца Девятияров А.П. в судебном заседании указал, что исковые требования поддерживает, пояснил, что указанная квартира, была возведена на земельном участке, выделенном мужу истице Белову В.А. Возведенная квартира и хозяйственные постройки соответствуют строительным и санитарным нормам. При жизни Белов В.А. оформить право собственности на указанные постройки не успел. Истица является единственной наследницей по закону.
Ответчик администрация МО «Сарапульский район» представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, что возражений против исковых требований не имеют.
Ответчик администрация МО «Северное» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки в судебное заседание суду не представили.
Третьи лица Белов М.В., Белов В.В., Шакирова А.В., Субботина Т.М., Субботин Л.А. представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истицы Девятиярова А.П., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о смерти Белов В. А. умер 19 ноября 2008 года.
Из свидетельства о заключении брака следует, что Белов Василий Александрович являлся мужем Беловой (до брака Чикуровой) Л. Н.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2001 г. земельный участок, расположенный по адресу: Сарапульский район, п. Северный принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Белову В.А.
Постановлением администрации МО «Северное» № 12 от 13.02.2012 г. земельному участку, присвоен адрес: ***.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на 19 апреля 2012 г., технического заключения, справки ГУП «Удмурттехинвентаризации» № 1289 от 13.08.2009 г. следует, что квартира (литер А,А1), крыльцо (литер а1), крыльцо (литер а 4), гараж (литер Ж), ограждение (литер I), расположенные по адресу: *** учтены и имеются в наличии, собственник не установлен, указанная квартира и надворные постройки соответствуют строительным и санитарным нормам.
Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2013 г. свидетельствуют о том, что 2/5 доли в квартире, расположенной по адресу: *** принадлежат на праве собственности Беловой Л.Н., ? доли в квартире, расположенной по адресу: *** принадлежат на праве собственности Субботину Л.А.
Справка администрации МО «Сарапульский район» от 16.12.2013 г. свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: *** в муниципальной собственности Сарапульского района не числится.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР права на квартиру по адресу: *** не зарегистрированы.
Изложенное подтверждает, что право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
В силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено:
В силу пункта 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Материалы гражданского дела указывают на то, что земельный участок, на котором возведена постройка, принадлежал Белову В.А. на праве постоянного бессрочного пользования.
Возведенная на указанном земельном участке квартира и надворные постройки соответствуют строительным и санитарным нормам.
Согласно пункту 27 Постановления пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на возведенную наследодателем самовольную постройку может быть признано за наследниками.
На основании ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Как установлено судом, вследствие смерти владельца имущества возможность регистрации недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом «О регистрации сделок с недвижимостью» утрачена.
В судебном заседании установлено, что наследницей по закону после смерти Белова В.А. является истица Белова Л.Н.
Учитывая, что возведенная постройка на земельном участке, принадлежащем Белову В.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, наследницей по закону после смерти Белова В.А. является истица Белова Л.Н., то исковые требования Беловой Л. Н. к администрации МО «Северное» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, подлежит удовлетворению.
Надлежащим ответчиком по данному делу является администрация МО «Северное», на территории которого находится жилое помещение.
Администрация МО «Сарапульский район» является ненадлежащим ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Беловой Л. Н. к администрации МО «Сарапульский район» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, удовлетворить.
Признать за Беловой Л. Н. право собственности на квартиру (литер А, А1), крыльцо (литер а1), крыльцо (литер а 4), гараж (литер Ж), ограждение (литер I), расположенные по адресу: ***.
В удовлетворении исковых требований Беловой Л.Н. к администрации МО «Сарапульский район», отказать.
Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательном виде 10 февраля 2014 г.
Судья Батршина Ф.Р.
