Дата принятия: 07 февраля 2014г.
INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 181/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2014 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
с участием адвоката Павловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осипцова Н.Н. к Рябоконь Т.И. , 3-лицам- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», – ООО «Индивидуальный подход», УМР МО Ейский район, о внесении изменений в сведения кадастрового учета на земельный участок, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Осипцова Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, указанная квартира расположена в жилом доме, находящемся на земельном участке площадью № кв.м (л.д.15-16).
С целью оформления прав на земельный участок истица обратилась в ООО «Индивидуальный подход» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка.
В ходе проведения работ было установлено, что границы уточняемого участка истицы пересекают границы смежного участка по <адрес> в <адрес>, состоящего на кадастровом учете с кадастровым номером № Для устранения ошибки следует внести изменения в сведения ГКН на земельный участок по <адрес> в <адрес>, исключив из него сведения о границах участка, указав его декларированную площадь в размере 1000 кв.м., в связи с чем, истица обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истица пояснила, что истица Осипцова Н.Н. является собственником <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1409 кв.м. При проведении межевых работ было установлено, что границы её участка пересекают границы собственника земельного участка Рябоконь Т.И. по <адрес> в <адрес>, который уже стоит на кадастровом учете. Для устранения ошибки следует внести изменения в ГКН на участок по <адрес>, исключив из него сведения ог границах участка. В связи с уточнением исковых требований представитель истицы просит суд признать недействительным описание земельных участков б\н от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленное ГУП КК «Ейский земельный центр», обязать кадастровый орган внести изменения в сведения ГКН, исключив из него сведения о границах участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, указав его декларированную площадь в размере 1000 кв.м путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившим основанием для проведения кадастрового учета земельного участка.
Ответчик Рябоконь Т.И., собственник земельного участка по <адрес> в <адрес>, с иском согласна.
3-лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» считает, что не был соблюден досудебный порядок обращения собственника земельного участка по <адрес> с заявлением об исправлении ошибки. З\лицо – кадастровый инженер ООО «Индивидуальный подход» требования истца поддерживает. Пояснил, что при проведении межевых работ было установлено, что границы уточняемого участка истицы пересекают границы смежного участка по <адрес> в <адрес>, состоящего на ГКН, ошибку следует исправить, т.к. она препятствует истице в постановлке участка на кадастровый учет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, указанная квартира расположена в жилом доме, находящемся на земельном участке площадью 1409 кв.м (л.д.16).
Ответчик - Рябоконь Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по <адрес> в <адрес>, участок состоит на кадастровом учете с номером №.
При проведении истицей межевых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка по <адрес> в <адрес> было установлено, что граница её участка пересекает одну из границ смежного участка по <адрес> в <адрес>, сведения о о содержатся в ГКН что препятствует истице в постановке участка на кадастровый учет (л.д.6).
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.11.2013 года истице указано на необходимость устранения ошибки, осуществление кадастрового учета приостановлено.
Суд считает. что требования истицы следует удовлетворить.
Порядок постановки земельных участков на кадастровый учет, требования, предъявляемые к межевому плану установлены Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона№221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Суд считает, что наличие ошибки при установлении границ земельного участка по <адрес> в <адрес> подтверждено представленным суду межевым планом по участку по <адрес> в <адрес>, межевыми работами был также установлен факт пересечения одной из границ указанных смежных участков, в связи с чем, допущенная ошибка подлежит исправлению.
Следует признать недействительным описание земельных участков б\н от 28.07.2004 года, подготовленное ГУП КК «Ейский земельный центр», обязать кадастровый орган внести изменения в сведения ГКН, исключив из него сведения о границах участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, указав его декларированную площадь в размере 1000 кв.м путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившим основанием для проведения кадастрового учета земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным описание земельных участков б\н от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленное ГУП КК «Ейский земельный центр».
Обязать кадастровый орган внести изменения в сведения ГКН, исключив из него сведения о границах участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, указав его декларированную площадь в размере 1000 кв.м путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившим основанием для проведения кадастрового учета земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……… Данилейченко И.Н.
