Решение от 07 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 февраля 2014 года п. Таксимо
 
    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Имсыровой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ильченко Н.В. к Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на часть жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Требования мотивированы следующим. С 14.01.1992 г. истец проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана истцу Администрацией МО «Муйский район» по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 10.11.1993 г. в п. 2 вышеуказанного договора, указано, что передаваемая истцу квартира «имеет общую площадь 46,4 кв.м., в том числе жилой- 30,5 кв.м., состоит из 3 раздельных комнат, 5,1 кв.м.- кухня, вспомогательных помещений с наличием коммунальных услуг: центрального отопления, холодной и горячей воды, канализации». При составлении технического паспорта в общую площадь квартиры не вошла комната (по плану строения под №8), так как была указана, как веранда. При этом в «Характеристике строений и сооружений» указано, что литер А (основное строение и литер а2 (веранда) год постройки 1981, имеют фундамент д/ст., стены брусовые, кровля толь, из благоустройств: электричество и водопровод. Эта комната истцом использовалась в качестве кухни, имеет общее централизованное отопление совместно с другими комнатами квартиры, имеется водопровод. Стены комнаты были построены из бруса, как и все стены квартиры и имеют общую крышу с другими комнатами. Поскольку в техническом паспорте на квартиру спорная комната была неверно указана как веранда её не была засчитана в площадь квартиры при приватизации. В 2013 г. был составлен новый технический паспорт на квартиру, где спорная комната идет под литером А1 – прихожая. В техническом паспорте указано, что Литера А (жилые комнаты, санузлы, кухня, коридор), А1 имеют: централизованное холодное водоснабжение, центральное отопление, электроосвещение. Просит признать его собственником прихожей площадью 11,1 кв.м. жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Ильченко Н.В. не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Цыренжапова Х.Б., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из распоряжения №266 о регистрации приватизированной квартиры и договора №153 о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 10.11.1993 г. следует, что Ильченко Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., состоящей из 3 комнат – 5,1 кв.м., кухня с электричесвом, ванной, санузла, вспомогательных помещений с наличием коммунальных услуг: центрального отопления, холодной и горячей воды, канализации.
 
    В разделе «Характеристика строений и сооружений» технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда на жилое помещение по адресу: <адрес> указано, что что литера А (основное строение) и литер а2 (веранда) 1981 года постройки, имеют фундамент д/ст., стены брусовые, кровля толь, благоустройство- электричество, водопровод.
 
    Согласно разделу III«Благоустройство строения, кв.м.» технического паспорта помещения от 28.02.2013 г. Литера А (жилые комнаты, санузлы, кухня, коридор) А1 имеют централизованное холодное водоснабжение, центральное отопление, электроосвещение. в разделе V Экспликация к поэтажному плану Литера А1 идет под номером 8, назначение – прихожая, площадь – 11,1 кв.м. В разделе V1 Описание конструктивных элементов и определения износа указано: год постройки Литеры А и Литеры А1 1981, группа капитальности 1 У. Литера А и А1 имеют фундамент – деревянные стулья, наружные и внутренние капитальные стены – брусовые, центральное отопление, физический износ соответственно 43% и 42%.
 
    В соответствии с приложением №1 Строительной нормы и правил 2.08.01-89 «Жилые здания» Письма Госстроя РФ от 25.04.2001 №НМ-2161/3 «О балконах, лоджиях, верандах» веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
 
    Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доводы ответчика изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» является ненадлежащим ответчиком, а исковые требования должны быть предъявлены к БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» Муйский филиал суд отклоняет, так как исковые требования направлены на признание права собственности на часть жилого помещения, иных требований исковое заявление не содержит.
 
    Учитывая, что ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, в связи с чем суд считает обстоятельства, служащие основанием иска, установленными на основании представленных истцом доказательств.
 
    Суд, установив, что спорная часть жилого помещения (прихожая) является вспомогательным помещением, так как является отапливаемым помещением, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ильченко Н.В. к Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на часть жилого помещения удовлетворить полностью.
 
    Признать Ильченко Н.В. собственником прихожей, площадью 11,1 кв.м. расположенной в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации со дня его принятия через Муйский районный суд.
 
    Судья: Ю.Ю. Туравинина