Решение от 07 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    «07» февраля 2013 г.                     Динской районный суд
 
    Краснодарского края
 
    в составе
 
    председательствующего                     Семенихина Ю.В.
 
    при секретаре                     Макеевой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелипенко А.Б. к Нефедовой Т.И. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пелипенко А.Б. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи от 22.11.2012 г.. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 22.11.2012 г. Пелипенко А.Б. приобрела у Нефедова И.И., в лице его представителя Нефедовой Т.И., земельный участок и жилой дом по <адрес>. Пелипенко А.Б. со своей стороны исполнила свои обязательства в полном объеме. Нефедов И.И. так же предоставил истице все правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Однако, истица провести государственную регистрацию перехода права не имеет возможности в виду смерти продавца.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на доводы иска.
 
    Ответчик исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Выслушав сторон, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.11.2012 г. между Пелипенко А.Б. и Нефедовым И.И., в лице поверенного Нефедовой Т.И., действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по <адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежали продавцу на праве собственности. Пелипенко А.Б. по договору исполнила свои обязательства в полном объеме, произвела расчет в полном объеме и приняла во владение и распоряжение недвижимость, о чем в деле имеется расписка в получении денежных средств. После подписания договора купли-продажи и взаиморасчета по нему, стороны по договору подали в Управление Росреестра документы для государственной регистрации перехода права собственности. Однако, в виду смерти продавца, государственная регистрация прав была приостановлена, что усматривается из копии уведомления Управления Росреестра по КК от 03.12.2012 г..
 
    При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению исковые требования Пелипенко А.Б. о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, поскольку истица является добросовестными приобретателями спорного недвижимого имущества, выполнили все основные условия по его приобретению, о чем изложила суду, что является основанием признания за ней права собственности на него, а так же наличие признания ответчиком исковых требований истицы, подтвердившим данные обстоятельства по делу.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Пелипенко А.Б. к Нефедовой Т.И. о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Пелипенко А.Б. право собственности на жилой дом Литер Аа, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № и на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер: №, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: