Решение от 07 августа 2014 года

    <данные изъяты>
 
    Дело № 2-1272/2014 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    07 августа 2014 года г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Семеновой О.О.,
 
    при секретаре Жидовой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой И.И. к закрытому акционерному обществу «Управдом Фрунзенского района» о защите прав потребителя,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Волкова И.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 85) к ЗАО «Управдом Фрунзенского района» об обязании выполнить работы по опиловке и формированию крон и ветвей деревьев, расположенных на придомовой территории дома, касающихся стен <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере руб.
 
    В обоснование иска указано, что Волкова И.И. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Управление и обслуживание дома осуществляет ЗАО «Управдом Фрунзенского района». Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет условия договора управления, в соответствии с которыми на него возложена обязанность по обрезке ветвей деревьев и кустарников. Из-за обильной листвы в помещение квартиры попадает небольшое количество дневного света, что отрицательно сказывается на состоянии здоровья истца, ухудшись зрение. Истец обращалась в ЗАО «Управдом Фрунзенского района» с просьбой выполнить опиловку деревьев, требования остались без удовлетворения.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что сотрудники управляющей компании произвели обрезку нескольких веток у одного дерева, у остальных деревьев не обрезали ветки.
 
    Представитель ЗАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Житников Н.С. в судебном заседании не признал заявленные исковые требования, поддержал письменные возражения на исковое заявление (л.д. 50 — 51), просил снизить размер компенсации морального вреда.
 
    Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, истец Волкова И.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 35).
 
    Управление указанным домом на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляло ОАО «Управляющая компания № 1» (л.д. 15 - 30). Правопреемником, которого является ЗАО «Управдом Фрунзенского района».
 
    Истица в правоотношениях с ЗАО «Управдом Фрунзенского района» выступает потребителем услуг по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
 
    В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Осмотры общего имущества, текущий и капитальный ремонт, при управлении многоквартирным жилым домом управляющей организацией, проводятся управляющей организацией.
 
    Указанные Правила являются обязательными на всей территории Российской Федерации и для всех лиц, ответственных за содержание и ремонт жилищного фонда.
 
    Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за их содержание несет управляющая компания.
 
    Согласно приложения НОМЕР к договору управления домом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА п. 2.19 в перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, входит в том числе, обрезка ветвей деревьев и кустарников, посадка зеленых насаждений, восстановление газонов, эти мероприятия проводятся по плану и по мере необходимости (л.д. 26 оборот).
 
    Государственной жилищной инспекцией Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлен акт проверки № НОМЕР. В ходе осмотра придомовой территории установлено наличие деревьев по периметру дома, у которых крона и ветки касаются фасада, расположенного с противоположной стороны от подъездов. У торца дома ветки березы касаются проводов. Со стороны подъездов под окнами растут деревья, ветки которых необходимо обрезать, сформировать кроны. На придомовой территории со стороны подъездов дома требуется разрядить кроны деревьев (л.д. 62). В адрес ЗАО «Управдом Фрунзенского района» выдано предписание НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об устранении нарушений в срок ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 63).
 
    Государственной жилищной инспекцией Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлен акт проверки НОМЕР в котором установлен, что предписание НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не исполнено. Выдано предписание НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об устранении нарушений со сроком исполнения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 65).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА государственной жилищной инспекцией Ярославской области составлен акт проверки № НОМЕР. В ходе проверки выявлены нарушения: наличие на придомовой территории <адрес> деревьев с ветками, касающимися стен дома. Выявлено, что предписание НОМЕР не исполнено.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса (ЖК) РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан передать выполнить работу, оказать услугу, соответствующие обычно предъявляемым требованиям и пригодные для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
 
    Согласно ст. 13 данного Закона, за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
 
    Ответчиком - ЗАО «Управдом Фрунзенского района» не опровергнут факт выявленных нарушений.
 
    К отношениям сторон при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следует применить положения Закона РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 2300-1 «О защите прав потребителей».
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу потребительского характера спорных правоотношений вина ответчика – ЗАО «Управдом Фрунзенского района» как исполнителей презюмируется, в связи с чем именно на ответчике лежит бремя доказывания отсутствия вины. Тогда как в данном случае таких доказательств суду в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.
 
    Волковой И.И. в обоснование заявленных исковых требований представлены фотографии с изображением деревьев, расположенных на придомовой территории <адрес> (л.д. 42-49).
 
    В ходе судебного разбирательства факт выявленных нарушений, а так же то обстоятельство, что указанные нарушения имеют место быть в зоне, относящейся к эксплуатационной ответственности управляющей организации, возникли в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, ответчиком – ЗАО «Управдом Фрунзенского района» не были опровергнуты. Требования об обязании выполнить обрезку ветвей деревьев, касающихся стен дома, расположенного по адресу: <адрес>, полностью согласуются с установленным в Приложении НОМЕР к договору управления перечнем работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком ЗАО «Управдом Фрунзенского района» обязательств по договору управления многоквартирным домом, выразившееся в необеспечении надлежащего содержания общего имущества, придомовой территории, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Таким образом, требования истца в части обязания ЗАО «Управдом Фрунзенского района» выполнить обрезку ветвей деревьев, касающихся стен дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает значительные неудобства, которые испытывал истец в связи с неисполнением ответчиков своих обязанностей по благоустройству придомовой территории: страх перед тем, что деревья могут обрушиться на дом, повредить электрические провода, разбить окна в квартире, недостаток дневного света из-за густой листвы на ветках деревьев.
 
    С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что моральный вред взыскивается с юридического лица, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в размере руб. В удовлетворении остальной части заявленного требования суд отказывает.
 
    Истцом в адрес ответчика направлялись заявления с просьбой выполнить работы по опилке деревьев на придомовой территории. Направление претензий подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчика. В добровольном порядке требования потребителя удовлетворены не были.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О Защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установлен Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункте 6 статьи 13 Закона).
 
    При взыскании штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд не усматривает оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ, и взыскивает штраф в пользу Волковой И.И. в размере руб.
 
    На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет в размере руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Волковой И.И. удовлетворить частично.
 
    Обязать ЗАО «Управдом Фрунзенского района» выполнить обрезку ветвей деревьев касающихся стен дома, расположенного по адресу: г. <адрес>
 
    Взыскать с ЗАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу Волковой И.И. компенсацию морального вреда в размере руб.., штраф в размере руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с ЗАО «Управдом Фрунзенского района» в доход бюджета государственную пошлину в размере руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья О.О. Семенова