Решение от 07 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Самара 07 августа 2014 года
 
    Красноглинский районный суд г. Самара в составе:
 
    председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
 
    с участием представителя истцов – Николаевой Н.В.,
 
    при секретаре Бежиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Швечихина АГ, Швечихина СГ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Швечихин А.Г., Швечихин С.Г. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении в наследственную массу земельного участка № площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти их отца ШГМ, которому указанный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения. Они являются единственными наследниками после смерти ШГМ. При обращении к нотариусу с заявлением, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок им было отказано. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы со смежными землепользователями, спор по границам земельного участка отсутствует. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском для защиты своих прав и законных интересов. В связи с чем просили суд включить в наследственную массу после смерти ШГМ земельный участок № площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <дата>.
 
    В ходе рассмотрения дела по существу, истцы Швечихин А.Г, Швечихин С.Г. заявленные исковые требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на земельный участок № площадью 486,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    В судебном заявлении представитель истцов Швечихина А.Г. и Швечихина С.Г. – Николаева Н.В., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
 
    Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Земляки» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус г.о. Самара Ильина Н.Ю.в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Швечихина А.Г. и Швечихина С.Г., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
 
    Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    При административно-правовом способе возникновения прав на земельные участки, в качестве правоустанавливающих документов всегда являются акты государственных органов или органов местного самоуправления.
 
    Из материалов дела следует, что на основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 284 от 07.04.1988 года, общему отделу Красноглинского райисполкома отведен земельный участок площадью 9 га под коллективное садоводство из земель неиспользованных племпредприятием «Красный Пахарь» для производственных нужд в районе ст. Козелковская, из них 2 га предусмотреть для отделов и управления горисполкома. На основании указанного решения общий отдел райисполкома совместно с профсоюзным комитетом был обязан создать садоводческое товарищество, разработать устав садоводческого товарищества и начать освоение территории коллективного сада после получения Государственного акта на право пользования землей.
 
    Во исполнение указанного решения, исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов, <дата> года Красноглинскому райисполкому был выдан государственный акт серии № на бессрочное и бесплатное пользование земельным участком площадью 9 га для коллективного садоводства в районе ст. Козелковская.
 
    В последующем было организовано СНТ «Земляки», общим Учредительным собранием СНТ «Земляки» был согласован и утвержден Устав СНТ «Земляки».
 
    Имеющийся в материалах дела генеральный план садовых массивов, подтверждает произведенную разбивку и местоположение земельных участков СНТ «Земляки» на отведенном для ведения коллективного садоводства земельном участке.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> года, отцу истцов - ШГМ, был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства по адресу: ст. Козелковская, участок № 59, о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары <дата> ШГМ было выдано свидетельство №.
 
        Факт выдачи данного свидетельства, подтверждается сведениями из книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, где значится ШГМ (домашний адрес: <адрес>), которому было выдано свидетельство № от <дата> на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по указанному адресу. В списках членов СНТ «Земляки», утвержденных <дата> года, за № также значится ШГМ, адрес проживания: <адрес>.
 
        Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Земляки», земельный участок уточненной площадью 486,00 кв.м. предоставленный ШГМ входит в состав <данные изъяты> и расположен в <адрес>. Согласно данной справке, до переименования дачный участок ШГМ имел порядковый номер №, в настоящее время ему присвоен номер №.
 
        В судебном заседании достоверно установлено, что местоположение земельного участка предоставленного ШГМ никогда не менялось, его границы были обозначены изначально забором, других земельных участков находящихся в пользовании ШГМ в СНТ «Земляки» не имеется.
 
    Земельный участок, предоставленный ШГМ в пожизненное наследуемое владение, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен условный кадастровый номер: №.
 
    В судебном заседании установлено, что ШГМ умер <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от <дата> года, выданным отделом ЗАГС Советского района г. Самары Самарской области.
 
    В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
 
    В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ШГМ являются его дети – Швечихин АГ и Швечихин СГ. Других наследников первой очереди по закону не имеется.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.В судебном заседании установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ШГМ на праве пожизненного наследуемого владения, истцам нотариусом было отказано.
 
    В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от <дата> №, выданное ШГМ, является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. Кроме того, спорный земельный участок не изымался и из оборота земель не изъят. Сведения об оформлении прав иных лиц, на спорный земельный участок отсутствуют. Решение о предоставление другим лицам, кроме ШГМ, спорного земельного участка не принималось.
 
    Учитывая изложенное и принимая во внимание ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П "По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).
 
    В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, в фактическом пользовании истцов, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 486,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер №. Места общего пользования не захвачены, границы данного земельного участка сформированы на местности и согласованы со смежными землепользователями, спор о границах земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
 
    В соответствии с заключением правления СНТ «Земляки» от <дата> года, за ШГМ, являвшимся членом СНТ «Земляки» с <дата> года закреплен земельный участок № 24, находящийся по адресу: <адрес>, описание местоположения границ земельного участка № 24, указанное в межевом плане, выполненном ООО «Техноплан», соответствует фактическому расположению границ земельного участка и входит в границы земельного участка, отведенного для коллективного садоводства в соответствует Плана землепользования Красноглинского райисполкома, утвержденного Решением Горисполкома № 284 от 07.04.1988 года.
 
    В соответствии с информацией, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в государственном кадастре недвижимости, не выявлено.
 
    В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области от <дата> за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>
 
    Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.
 
    Из информации, представленной Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара от <дата> №, спорный земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 года № 61, ограничений в использовании объекта не имеется, земельный участок не принадлежит к территории общего пользования.
 
    Уточнение площади ранее предоставленного земельного участка является правомерной, поскольку подпадает под допустимые нормативы площади земельных участков, выделяемых под садоводство, границы соседних земельных участков не нарушены, территории общего пользования не захвачены.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что Швечихин А.Г. и Швечихин С.Г. впервые реализуют свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 486,0 кв.м., суд признает правомерными.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Швечихина АГ, Швечихина СГ - удовлетворить.
 
    Признать за Швечихиным АГ и Швечихиным СГ право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 486,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер: №
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено – 11.08.2014 года.
 
    Председательствующий О.А. Ермакова