Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1739/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Саранск 7 августа 2014 года
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истцы Майоровой О.В., представителя ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск « Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», третьих лиц Майорова В.П. и Майоровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой О.В. к администрации городского округа Саранск и Казенному учреждению городского округа Саранск « Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о признании недействительным отказа в приватизации жилья и понуждении заключить договор передачи квартиры в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Майорова О.В. обратилась с исковым заявлением в суд, указав, что она является нанимателем квартиры, общей площадью61.2 кв.м, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, дом <...>, кв. <...>. Вместе с истицей в указанной квартире проживет ее дочь Майорова Г.В..
Майорова О.В. в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонта в Российской Федерации» 11.06.2013 года обратилась в Казенное учреждение городского округа Саранск « Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации квартиры №<...> дома № <...> по ул. <...> г. Саранска. Ее дочь Майорова Г.В. согласна на закрепление за ней квартиры в праве собственности. Мое заявление было рассмотрено и не удовлетворено по следующим:
Ею не представлен документ о регистрации по месту жительства – Загайновой В.И. и Майорова В.П., подтверждающий их права на пользование и проживание в жилом помещении в настоящее время и что нет сведений о приобретении ими жилищных прав где-либо в другом помещении.
Считает данный отказ незаконным и необоснованным, и нарушающим ее законные права и интересы. Просит признать недействительным отказ в приватизации квартиры №<...> в доме №<...> по ул. <...>, г. Саранска.
Далее истица просит признать за ней, Майоровой О.В. право на приватизацию квартиры №<...> в доме № <...> по ул. <...>, г. Саранска и обязать КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» г. Саранска заключить с ней, Майоровой О.В. договор о передаче ей на праве собственности квартиры №<...> в доме №<...> по ул. <...>, г. Саранска.
Майорова О.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица Майорова Г.В. и Майоров В.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск « Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И. не возражал против удовлетворения исковых требований суду пояснив, что в судебном заседании выяснилось, что Майоров В.П. имеет свое жилище и поэтому не желает участвовать в приватизации спорной квартиры, а В. выехала из спорной квартиры в 1978 году задолго до возникновения права приватизацию жилья.
Представитель администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Майоровой О.В.
Суд основывает свой вывод следующим:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.
Спорную квартиру истица и члены ее семьи получили 11 января 1974 года согласно ордера № 241 серии 5 выданного на основании решения исполкома Саранского городского Совета депутатов, трудящихся от 11.01.1974. Ордер был выдан А., где он был указан как глава семьи, также в ордере в качестве членов семьи были указаны: Г., В., В., Р.
Истица состоит в браке с Майоровым В.П., тот был зарегистрирован в спорной квартире, но согласно выписки из домовой книги снялся с регистрационного учета 29.12.1993г. в связи с приобретением права пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, пр. <...>, д. <...>, кв.<...>, где в настоящее время зарегистрирован и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из пояснений Майоровой О.В., Майорова В.П. В. добровольно выехала в другое место жительства и снялась с регистрационного учета 30.08.1978г. В данной квартире она не зарегистрирована и в настоящее время место ее жительства неизвестно, от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет и проживает длительное время в другом месте, ее вещей в квартире нет.
В соответствие со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права
21.12.2012г года между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Майоровой О.В. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения и в соответствии с ст.3 - данного договора членами ее семьи указаны – мать истицы Г. и дочь - Майорова Г.В.. 01.11.2013г. Г. умерла.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с п.3 ст.69 ЖК РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В договоре социального найма жилого помещения В. и как член семьи нанимателя не указана.
В данном случае объективно установлено, что истица имеет все предусмотренные законом основания для приватизации спорного жилища, Майоров В.П. и Майорова О.В. в судебном заседании пояснили, что они не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, В. выехала из квартиры за долго до возникновения права на приватизацию жилья и, основываясь на изложенном суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Майоровой О.В. удовлетворить.
Признать недействительным отказ Казенного учреждения городского округа Саранск « Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в приватизации квартиры №<...> в доме №<...> по ул. <...>, г. Саранска.
Признать за Майоровой О.В. право на приватизацию квартиры №<...> в доме № <...> по ул. <...>, г. Саранска и обязать Казенное учреждение городского округа Саранск « Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Майоровой О.В. договор о передаче ей на праве собственности квартиры №<...> в доме №<...> по ул. <...>, г. Саранска в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья В.П.Артемьев
Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2014г.
Судья В.П. Артемьев
