Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 07 августа 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре Лучшевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Николая Николаевича к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Плотников Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что в .. .. ....г. он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., у А.Е.А., являющегося собственником указанного домостроения. Согласно справки БТИ ул.....г..... от .. .. ....г. правопользователем указанного дома является он без правоустанавливающих документов, находящегося на земельном участке общей площадью 1223 кв.м. по указанному адресу. На протяжении .. .. ....г., то есть с .. .. ....г. по настоящее время он проживает в жилом доме, расположенном по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, осуществляет защиту своего владения от посягательства третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание указанного домостроения, регулярно уплачивая коммунальные платежи. За .. .. ....г. владения спорным домом никто не истребовал имущество из его владения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 8,6 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 1223 кв. м., находящемся по указанному адресу.
Истец Плотников Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду дал аналогичные иску пояснения.
Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка Люина О.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.28), в суде признала заявленные истцом требования, считает, что требования подлежат удовлетворению, так как жилой дом по ул.....г....., согласно заключению специалиста от .. .. ....г. года, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
Свидетель П.Л.Е. суду показала, что Плотников Н.Н. купил жилой дом по ул.....г..... в .. .. ....г., проживает в данном доме и зарегистрирован, вместе с ним зарегистрирована его дочь с семьей. Иного места жительства истец не имеет. На протяжении всего времени проживания никто не обращался с требованием о выселении, на дом никто не претендует.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что с .. .. ....г. Плотников Н.Н. приобрел жилой дом, расположенный по ул.....г....., он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом.
Согласно техническому паспорту (л.д. 7-15) жилой дом, расположенный по ул.....г....., инвентарный №..., является жилым объектом недвижимости, .. .. ....г. постройки общей площадью 15,6 кв.м., здание зарегистрировано в БТИ, нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено, что также подтверждено выпиской из технического паспорта (л.д.20-21), справкой (л.д.22).
Согласно заключению специалиста ООО «.......» №..., по результатам проведения строительно-технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., установлено, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности. При строительстве дома не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Эксплуатация конструктивных элементов дома возможно при условии проведения значительного капитального ремонта. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, но требует значительного капитального ремонта.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.16-19) земельный участок, расположенный по ул.....г....., предоставлен в пользование под индивидуальное огородничество.
Плотников Н.Н. на протяжении длительного времени, более .. .. ....г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенном на земельном участке, расположенным по адресу: ул.....г...... Он несет расходы по содержанию дома, ведет приусадебное хозяйство.
Данный жилой дом зарегистрирован в БТИ, нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено, имеет инвентарный номер. Требований о сносе строения, выселении истцу никем не предъявлялось. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля в суде.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Плотниковым Николаем Николаевичем, .. .. ....г. года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой - 8,6 кв.м., на земельном участке в границах плана, площадью 1223 кв. м., находящемся в пользовании, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую индивидуальную застройку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 года.
Судья: В.Г. Дементьев
