Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Каспирович М.В.,
при секретаре Домановой Е.В.,
с участием истца Кожемяко А.А., представителя истца Рожкова А.И., ответчика Кожемяко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемяко А.А. к Кожемяко Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кожемяко Ж. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Кожемяко А.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были зарегистрированы Кожемяко Е.В. и несовершеннолетняя Кожемяко Ж.Е. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого помещения и не проживают. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует реализации его права по распоряжению имуществом. Просит суд признать Кожемяко Е.В., Кожемяко Ж. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Кожемяко Ж.Е., Кожемяко Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Кожемяко А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям и мотивам, которые изложены в иске, и пояснил, что он является собственником спорного имущества. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчица и её несовершеннолетний ребёнок не проживают по месту регистрации. Имущества и вещей ответчиков в его доме нет, ни каких расходов по содержанию имуществом ответчик не несёт. В настоящее время он решил распорядиться домом, однако не может этого делать, так как регистрация посторонних людей препятствует совершению сделок по этому дому, в связи, с чем как собственник обратился в суд с данным иском и просит его удовлетворить.
Представитель истца Рожкова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям и мотивам, которые изложены в иске.
Ответчик Кожемяко Е.В.. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кожемяко Ж.Е. исковые требования истца признала частично, суду пояснила, что действительно она и её несовершеннолетняя дочь не проживают в сворном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако выехали они из данного дома вынужденно, в связи с невыносимыми условиями проживания. В настоящее время она снимает жилое помещение, зарегистрироваться им сейчас негде, другого жилья у них нет, без регистрации жить они не могут. Возражает против исковых требований в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением Кожемяко Ж.Е.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заедание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Кожемяко Е.А. в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву на исковое заявление следует, что с исковыми требованиями истца согласен, поскольку спорный дом принадлежит на праве собственности его отцу. В настоящее время в данном доме он также не проживает. Просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации <адрес>» в судебное заедание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Кожемяко А.А. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Кожемяко Е.В. вместе с несовершеннолетней дочерью Кожемяко Ж. вселилась в спорное жилое помещение с согласия собственника, после чего была в нем зарегистрирована, что подтверждается материалами дела. Таким образом, установлено, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь вселились в спорное жилое помещение не самовольно и приобрели право пользования им.
Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчица вместе с дочерью вселилась в качестве членов семьи, так как сын истца Кожемяко Е.А. состоял в браке с ответчиком. Однако как установлено в настоящее время и не оспаривается сторонами, что брак между ответчиком и Кожемяко Е.А. расторгнут, семейные отношения прекращены.
Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, ответчик своих вещей в спорном жилом помещении не хранит, какие-либо действия по содержанию жилья, в том числе пригодном для проживания состоянии не осуществляет, длительное время не проживает в квартире.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Поскольку, истец совместно с несовершеннолетним ребенком выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нем длительное время, намерения вселиться в него до настоящего времени не высказывала, проживают по другому адресу, следовательно, <адрес> в <адрес> не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом их жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие Кожемяко Е.В. и её несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении не является временным, либо связанным с выездом на место работы, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.
На основании вышеизложенного, а также учитывая, что семейных отношений между сторонами нет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, ответчик на всем протяжении времени не проявила намерения проживать в данном доме, не исполняет обязанности по содержанию жилья, то суд полагает, что требования истца Кожемяко А.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Обсуждая требование истца о снятии сведений о регистрации Кожемяко Е.В. и несовершеннолетней Кожемяко Ж.Е. с регистрационного учета из спорной жилого помещения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.
Однако, в соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.
Следовательно, факт регистрации ответчиков в <адрес> в <адрес> сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на спорное имущество и регистрация либо отсутствие таковой в спорном доме не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчики фактически по данному адресу не проживают.
Таким образом, бездействие ответчиков, не снявшихся с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением.
Поскольку, прекращение жилищных правоотношений и вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, то суд считает необходимым в удовлетворении требований об обязании УФМС <адрес> и <адрес> снятия ответчиков с регистрационного учета отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Кожемяко А.А. к Кожемяко Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кожемяко Ж. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать Кожемяко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Кожемяко Ж. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Кожемяко А.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Каспирович
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
