Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-3121/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Шелеповой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тросникова С.В., Гунина В.Н., Гунина Ю.К. к администрации г. Н. Новгорода, министерству экологии и природных ресурсов [ Адрес ] о выделе земельных участков и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указали, что на основании определения суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об утверждении мирового соглашения между истцами произведен раздел земельного участка по адресу: [ Адрес ], а также определен порядок пользования участком. Истцы обратились в администрацию г.Н.Новгорода по вопросу передачи данного земельного участка в собственность, но им было отказано, предложено обратиться в министерство экологии и природных ресурсов [ Адрес ]. На земельном участке имеется жилой дом, собственниками которого являются истцы на основании определения Автозаводского районного суда [ Адрес ] об утверждении мирового соглашения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом Тросникова С.В. и Гунина В.Н. Просят суд признать за Тросниковым С.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер [ Номер ], площадью 950 кв.м., с обременением, предписывающим сохранять памятник природы [ "С" ] выделить Гунину В.Н. из земельного участка кадастровый номер [ Номер ] земельный участок площадью 680 кв.м. и признать за ним право собственности на данный участок с обременением, предписывающим сохранять памятник природы [ "С" ] выделить Гунину Ю.К. из земельного участка кадастровый номер [ Номер ] земельный участок площадью 570 кв.м. и признать за ним право собственности на данный участок с обременением, предписывающим сохранять памятник природы «Стригинский бор».
Истцы — Тросников С.В., Гунин В.Н., Гунин Ю.К. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истцов – Гуреев Д.В., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, представил письменные возражения [ ... ]
Ответчик - представитель министерства экологии и природных ресурсов [ Адрес ], в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв [ ... ]
Третье лицо - представитель УФСГРКиК по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, судом извещался.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса Российской Федерации и положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Пунктом 7 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из инвентаризационного дела [ Номер ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, земельный участок площадью 2200 кв. м. расположенный по адресу: [ Адрес ], выделен Дятлову С.П. на основании протокола заседания председателя р\с за [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ([ ... ]
На спорном земельном участке находится жилой дом, собственниками которого в настоящее время являются истцы. Тросникову С.В. и Гунину В.Н. на указанный жилой дом выдано свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером [ Номер ], расположенным по адресу: [ Адрес ] бор, [ Адрес ] площадь составляет 2496 кв.м., граница земельного участка не установлена [ ... ]
[ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании определения Автозаводского районного суда [ Адрес ] было утверждено мировое соглашение в соответствии с которым произведён раздел земельного участка и определён порядок пользования земельным участком площадью 2200 кв.м., расположенным по адресу: [ Адрес ] между истцами Гуниным В.Н., Гуниным Ю.К., Тросниковым С.В. [ ... ]
В соответствии с данным определением, произведен раздел спорного земельного участка, в соответствии с которым Тросников С.В. пользуется земельным участком площадью 950,1 кв. м., Гунин В.Н. пользуется земельным участком площадью 680,1 кв. м., Гунин Ю.К. пользуется земельным участком площадью 569,8 кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вопрос о порядке пользования определен сторонами и закреплен определением суда об утверждении мирового соглашения.
Согласно представленному техническому отчету, выполненному ООО [ "И" ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], установлены границы земельного участка [ ... ]
За Тросниковым С.В. установлены границы земельного участка: 16 – 6m длина 5,28 м., 6m – 5mдлина 6,82 м., 5m – 4m длина 20,73 м., 4m – 3mдлина 2,93 м., 3m – 2mдлина 5,12 м., 2m- 1 длина 2,73 м., 1-2 длина 1,03 м., 2-3 длина 1,42 м., 3-71 длина 7,73 м., 71-5 длина 4,05 м., 5-6 длина 14,92 м., 6-7 длина 1,95 м., 7 –28 длина 27,28 м., 28 -27 длина 4,96 м., 27 -20 длина 5 м., 20 – 22 длина 6,55 м., 22-53 длина 6,15 м., 53 – 54 длина 9,58 м., 54 – 16 длина 19,51м., площадью 950 кв.м.
За Гуниным В.Н. установлены границы земельного участка: 28-7 длина 27,28 м., 7-9 длина 30,86 м., 9-37 длина 2,89 м., 37 -38 длина 4,41 м., 38-10 длина 3,21 м., 10-23 длина 3,58 м., 23-44 длина 3,65 м., 44 -12 длина 4,25 м., 12 -26 длина 11,03 м., 26 – 33 длина 13,07 м., 33 – 30 длина 2,22 м., 30 -22 длина 6,79 м., 22-20 длина 6,55 м., 20 – 29 длина 3,23 м., 29 - 27 длина 1,77 м., 27 – 28 длина 4,96 м., площадью 680 кв. м.
За Гуниным Ю.К. установлены границы земельного участка: 54-53 длина 9,58 м., 53-22 длина 6,15 м., 22-21 длина 5,24 м., 21 – 28 длина 1,55 м., 28 – 33 длина 2,22 м., 33 – 26 длина 13,07 м., 26 – 12 длина 11,03 м., 12 – 44 длина 4,25 м., 44 – 23 длина 3, 65 м., 23 – d6 длина 6,44 м., d6 -18 длина 12,81 м., 18 – 19 длина 4 м., 19 – 17 длина 19,39 м., 17 – 54 длина 19,61 м., площадью 570 кв. м.
Согласно ч.ч.1, 2, 3, ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Определением Автозаводского районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] земельный участок разделён между истцами и определен порядок пользования земельным участком. Вместе с тем границы выделенных земельных участков не определены.
Поскольку истцы приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ], то так же они приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером [ Номер ], который находится по адресу: [ Адрес ], который подлежит выделу с учетом границ, установленных техническим отчетом, составленным ООО [ "И" ]
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тросникова С.В., Гунина В.Н., Гунина Ю.К. к администрации г. Н. Новгорода, министерству экологии и природных ресурсов [ Адрес ] о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером [ Номер ], расположенный по адресу: [ Адрес ]
Выделить Тросникову С.В. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м., находящийся по адресу: [ Адрес ] по следующим координатным точкам (по часовой стрелке):16 – 6m длина 5,28 м., 6m – 5mдлина 6,82 м., 5m – 4m длина 20,73 м., 4m – 3mдлина 2,93 м., 3m – 2mдлина 5,12 м., 2m- 1 длина 2,73 м., 1-2 длина 1,03 м., 2-3 длина 1,42 м., 3-71 длина 7,73 м., 71-5 длина 4,05 м., 5-6 длина 14,92 м., 6-7 длина 1,95 м., 7 –28 длина 27,28 м., 28 -27 длина 4,96 м., 27 -20 длина 5 м., 20 – 22 длина 6,55 м., 22-53 длина 6,15 м., 53 – 54 длина 9,58 м., 54 – 16 длина 19,51м.,
Выделить Гунину В.Н. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 680 кв. м., находящийся по адресу: [ Адрес ] пределах, ограниченных следующими координатными точками (по часовой стрелке участок в пределах ограниченных следующими координатными точками (по часовой стрелке): 28-7 длина 27,28 м., 7-9 длина 30,86 м., 9-37 длина 2,89 м., 37 -38 длина 4,41 м., 38-10 длина 3,21 м., 10-23 длина 3,58 м., 23-44 длина 3,65 м., 44 -12 длина 4,25 м., 12 -26 длина 11,03 м., 26 – 33 длина 13,07 м., 33 – 30 длина 2,22 м., 30 -22 длина 6,79 м., 22-20 длина 6,55 м., 20 – 29 длина 3,23 м., 29 - 27 длина 1,77 м., 27 – 28 длина 4,96 м.,
Выделить Гунину Ю.К. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 570 кв. м., находящийся по адресу: [ Адрес ] пределах, ограниченных следующими координатными точками 54-53 длина 9,58 м., 53-22 длина 6,15 м., 22-21 длина 5,24 м., 21 – 28 длина 1,55 м., 28 – 33 длина 2,22 м., 33 – 26 длина 13,07 м., 26 – 12 длина 11,03 м., 12 – 44 длина 4,25 м., 44 – 23 длина 3, 65 м., 23 – d6 длина 6,44 м., d6 -18 длина 12,81 м., 18 – 19 длина 4 м., 19 – 17 длина 19,39 м., 17 – 54 длина 19,61 м.,
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Чиндяскин
