Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1933/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 г. Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
при секретаре Ромашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.Н. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на ? жилого дома,
установил:
Смирнова Е.Н. обратилась с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на ? жилого дома.
В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником ? долей 2-х этажного жилого дома № № расположенного по ул. Пушкина, г. Бор, Нижегородской области.
Одна вторая доля 2-х этажного жилого дома, инв. № №, лит. А, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит ей согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер № после смерти ее отца - Гурьяшова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Одна четвертая доля - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли 2-х этажного жилого дома, состоящего из смешанного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с бревенчатым крытым двором, кирпичным погребом, кирпичным колодцем, тесовой уборной, удостоверенного нотариусом <адрес> В.О.В. реестр № 709, зарегистрированного в Борском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
В договоре купли продажи дома общеполезная площадь указана <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., а согласно плана дома от ДД.ММ.ГГГГ года, на который ссылается нотариус Володина О.В. при заключении сделки, дом был 2-х этажный, 1 этаж состоял из лит. А- дома, площадью - <данные изъяты> кв.м., лит. А1 - пристроя - <данные изъяты> кв.м., лит. А2 пристроя <данные изъяты> кв.м., а - холодного коридора - <данные изъяты> кв.м., 1 - крыльца - <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м. Общая полезная площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв. м. ( 1 этаж: 1 - прихожая <данные изъяты> кв. м., 2 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 3- жилая комната <данные изъяты> кв. м.. 4 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 5 - кухня <данные изъяты> кв.м., 6 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 7 - жилая комната <данные изъяты> кв.м.; 2 этаж: 1 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 2 - кухня <данные изъяты> кв.м., 3 - прихожая <данные изъяты> кв. м., 4 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 5 - жилая комната <данные изъяты> кв. м., 6 - кухня <данные изъяты> кв.м.
После заключения данного договора собственниками дома являлись: отец истца Гурьяшов Н.П. – ? доля, ее брат Д.В.Б.. - 1/ 4 доля (впоследствии ( ДД.ММ.ГГГГ года) он подарил свою долю дочери - ответчице Д.О.В.) и истец - 1/ 4 доля дома.
Впоследствии отец истца, во время ремонта произвел внутреннюю перепланировку дома, вследствие чего, общая полезная площадь дома согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, увеличилась до <данные изъяты> кв. м., из них жилая до <данные изъяты> кв.м, за счет внутренней перепланировки и включения пристроев в общу площадь дома, а именно:
1 этаж:
Прихожая – <данные изъяты> кв.м.
Туалет - <данные изъяты> кв.м
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Кухня - <данные изъяты> кв.м.
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Итого по первому этажу : <данные изъяты> кв.м.
этаж:
Кухня - <данные изъяты> кв.м.
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Жилая комната - <данные изъяты>.м.
Кухня -<данные изъяты>.м.
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
Итого по 2 этажу: <данные изъяты> кв.м.
Итого по зданию: <данные изъяты> кв.м.
Данными 3/ 4 долями дома она пользуется как собственник, проживает в нем с семьей, платит налоги.
Поскольку, в договоре купли-продажи 1/4 доли жилого дома указана площадь <данные изъяты> кв.м., а фактически площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., она не может зарегистрировать свою долю в предусмотренном законом порядке, в связи с чем у нее возникла необходимость обратиться с заявлением в суд о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома с увеличенной площадью.
На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на 1/4 долю 2-х этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., инв. № № лит. А, находящийся по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что Смирнова Е.Н. является собственником ? долей 2-х этажного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
Одна вторая доля 2-х этажного жилого дома, инв. № № лит. А, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит ей согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № (л.д.24), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер № после смерти ее отца - Гурьяшова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Одна четвертая доля - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли 2-х этажного жилого дома, состоящего из смешанного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с бревенчатым крытым двором, кирпичным погребом, кирпичным колодцем, тесовой уборной, удостоверенного нотариусом <адрес> В.О.В., реестр № №, зарегистрированного в Борском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.29)
В договоре купли - продажи дома общеполезная площадь указана <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., а согласно плана дома от ДД.ММ.ГГГГ дом был 2-х этажный, 1 этаж состоял из лит. А- дома, площадью - <данные изъяты> кв.м., лит. А1 - пристроя - <данные изъяты> кв.м., лит. А2 пристроя <данные изъяты> кв.м., а - холодного коридора - <данные изъяты> кв.м., 1 - крыльца - <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м. Общая полезная площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв. м. (1 этаж: 1 - прихожая <данные изъяты> кв. м., 2 - жилая комната <данные изъяты>.м., 3 - жилая комната <данные изъяты> кв. м. 4 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 5 - кухня <данные изъяты> кв.м., 6 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 7 - жилая комната <данные изъяты> кв.м.; 2 этаж: 1 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 2 - кухня <данные изъяты> кв.м., 3 - прихожая <данные изъяты> кв. м., 4 - жилая комната <данные изъяты> кв.м., 5 - жилая комната <данные изъяты> кв. м., 6 - кухня <данные изъяты> кв.м.
После заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома являлись: отец истца Гурьяшов Н.П. – ? доля, ее брат Д.В.Б.. - 1/ 4 доля (впоследствии (январь ДД.ММ.ГГГГ года) он подарил свою долю дочери - ответчице Д.О.В.) и истец - 1/ 4 доля дома.
Во время ремонта отец истца произвел внутреннюю перепланировку дома, вследствие чего, общая полезная площадь дома согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, увеличилась до <данные изъяты> кв. м., из них жилая до <данные изъяты> кв.м., за счет внутренней перепланировки и включения пристроев в общу площадь дома, а именно:
Данными ? долями дома истец пользуется как собственник, проживает в нем с семьей, платит налоги. Ее действиями не нарушены права и интересы других лиц.
С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на 1/4 долю 2-х этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. А, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Смирновой Е.Н. удовлетворить.
Признать за Смирновой Е.Н. право собственности на 1/4 долю 2-х этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. А, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Батялов
Копия верна
Судья В.А. Батялов
