Решение от 07 августа 2014 года

    Дело № 2-1834/2014 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
 
    с участием прокурора К.И.Ф.
 
    при секретаре Ромашиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой О.А. к Чупруновой Е.А., Чупруновой Е.А., Чупруновой О.Р., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Чупрунова С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    Старцева О.А. обратилась с иском к Чупруновой Е.А., Чупруновой Е.А., Чупруновой О.Р., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Чупрунова С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серия № серия № она приобретает в собственность земельный участок и одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят Чупрунова О.Р., Чупрунова Е.А., Чупрунова Е.А. и Чупрунов С.В.. Ответчики пользуются данным помещением с согласия бывшего собственника, Ламановой Л.Н.. Ответчики вселяются собственником в принадлежащее ему помещение не в качестве членов его семьи. Основанием вселения данных граждан - не членов семьи собственника жилого дома был договор между собственником и вселяемым гражданином, которым определены права и обязанности временных жильцов. Ответчики, вселяемые собственником не в качестве членов своей семьи, вселяются, как, временно на ограниченный временной период до момента, когда дом необходим будет для пользования собственнику либо членам его семьи.
 
    Ответчики членами семьи истца также не являются, общего совместного хозяйства не ведут.
 
    В настоящее время истцу необходимо вселиться в свой дом, поскольку она имеет намерение проживать со своей семьей.
 
    Бывший собственник и истец неоднократно предупреждали ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но их требования остаются без удовлетворения.
 
    Кроме того, ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилье, не производят содержание жилья, что создает дополнительные расходы истцу. Ответчики существенно нарушают имущественные права истца и членов его семьи. Она не может реализовать данное помещение в своих личных интересах и это ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. В настоящее время дом рушится и подлежит реконструкции и капитальному ремонту, но ответчики создают препятствия в пользовании домом и проведению ремонтных работ. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.
 
    На основании изложенного истец просила признать ответчиков, Чупрунову О.Р., Чупрунову Е.А., Чупрунову Е.А. и Чупрунова С.В., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета.
 
    Определением суда от 15.05.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено УНО администрации городского округа город Бор Нижегородской области.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Представитель истца по ордеру Б.С.Н. поддержала заявленные требования своей доверительницы.
 
    Ответчики Чупрунова О.Р., Чупрунова Е.А., Чупрунова Е.А. исковые требования не признали.
 
    Представитель третьего лица УНО администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
 
    Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), не оспоренного в установленном законом порядке, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Старцева (Тиманова) О.А., указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
 
    Согласно выписки из домовой книги, а также справки администрации городского округа <адрес> (л.д.9) в спорном доме кроме собственника также зарегистрированы Чупрунова О.Р. и ее дети Чупрунова Е.А., Чупрунова Е.А. и Чупрунов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Членом семьи собственника указанного выше жилого помещения ответчики не являются.
 
    Данное обстоятельство ответчиками не отрицается.
 
    В суде установлено, что ответчики пользуются данным помещением с согласия бывших собственников, Ламановой Л. Н. и Воробьевой М.А.
 
    Свидетель Л.М.Н.. в судебном заседании пояснила, что она согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома под номером 14, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она подарила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, своей дочери Тимановой (Старцевой) О.А. Бывший собственник дома и земельного участка В.М.А. зарегистрировала в своем доме ответчиков как членов семьи.
 
    Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель С.А.А. суду пояснил, что по адресу: <адрес>, он проживает совместно со своей женой – Старцевой О.А. Ответчики членами его семьи не являются. Ответчики не платят денежные средства за коммунальные услуги, а также ограничивают истцу доступ в пользовании земельным участком и домом по указанному адресу.
 
    Судом установлено, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения не участвуют, в силу чего, согласно действующему жилищному законодательству, ответчики не могут быть признаны членом семьи собственника жилого помещения и отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
 
    Кроме того, из объяснений сторон следует, что между новым собственником спорного жилого помещения Старцевой О.А. и ответчиками отсутствует соглашение о проживании ответчиков в доме в качестве членов семьи истца, либо на иных условиях. Напротив, истец не желает предоставить ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования.
 
    Учитывая, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не являются и никогда не являлись, у ответчиков права собственности на жилой дом отсутствуют, ответчики совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вели и не ведут, в материалах дела отсутствуют доказательства законности проживания ответчиков в данном помещении, соответственно, требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> области являются обоснованными и в соответствии требованиями Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению и, следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.
 
    При этом не может повлечь за собой отказ в удовлетворении исковых требований довод ответчика об отсутствии у них другого места жительства, поскольку данное обстоятельство не имеет юридического значения в рассматриваемом деле и не является основанием для ограничения права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Оснований для законного ограничения данного права судом не установлено.
 
    Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права. Вынесение отдельного решения суда по указанным требованиям не требуется.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Чупруновой Е.А., Чупруновой Е.А., Чупруновой О.Р. в равных долях в пользу истца Старцевой О.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
решил:
 
    Исковые требования Старцевой О.А. удовлетворить частично.
 
    Признать к Чупрунову Е.А., Чупрунову Е.А., Чупрунову О.Р., несовершеннолетнего Чупрунова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Чупрунову Е.А., Чупрунову Е.А., Чупрунова О.Р., несовершеннолетнего Чупрунова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать в равных долях с Чупруновой Е.А., Чупруновой Е.А., Чупруновой О.Р. в пользу Старцевой О.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Отказать Старцевой О.А. в удовлетворении требований о снятии Чупруновой Е.А., Чупруновой Е.А. Чупруновой О.Р., несовершеннолетнего Чупрунова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Чупруновой Е.А., Чупруновой Е.А., Чупруновой О.Р., несовершеннолетнего Чупрунова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части иска Старцевой О.А. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья подпись В.А. Батялов
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Батялов