Дата принятия: 07 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 07 августа 2014 года
Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,
при секретаре Бабатовой Ю.О.,
с участием представителя истца Абдрахмановой А.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Кариновой Т. и Каринова Р.Ж. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, администрации МО «поселок Верхний Баскунчак», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,
У С Т А Н О В И Л:
Каринова Т. и Каринов Р.Ж. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области, администрации МО «поселок Верхний Баскунчак», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.Ж.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали умершему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем торгового павильона и земельного участка по адресу <адрес> является Б.А.У.. Это произошло ввиду упорядочения адресного хозяйства. После смерти мужа и отца истцы приняли наследство и предприняли все возможные усилия по сохранению этого недвижимого имущества. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.
В судебное заседание истец Каринова Т. и Каринов Р.Ж. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Абдрахманова А.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.
Из отзыва, представленного представителем администрации МО «поселок Верхний Баскунчак» и администрации МО «Ахтубинский район» следует, что ответчики не имеют возражений против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок принадлежали на праве личной собственности К.Ж.. После проведения работ по упорядочению нумерации домов, квартир и земельных участков в <адрес> домовладение № по <адрес> считать домовладением с земельным участком № по <адрес>. Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м..
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К.Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно наследственного дела № наследниками по закону на имущество: земельный участок с домовладением, расположенные по адресу: <адрес> являются жена – Каринова Т., сын Каринов Р.Ж., дочь – А.А.Ж.. А.А.Ж. подана заявление об отказе в принятии наследства.
В соответствии с постановлением нотариуса Ахтубинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ Кариновой Т. и Каринову Р.Ж. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку правообладателем торгового павильона и земельного участка по адресу <адрес> является Б.А.У..
Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что у Кариновой Т. и Каринова Р.Ж. возникло право на регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество. Признавая наличие оснований возникновения права, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другому лицу право собственности прекращается.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом в силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Срок для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права собственности на него Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Поскольку судом установлено, что К.Ж. являлся собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на законных основаниях, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники Каринова Т. и Каринов Р.Ж. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.Ж. права предъявили, спорное недвижимое имущество в составе наследственного имущества фактически приняли. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> отсутствуют. Суд приходит к выводу, что у Кариновой Т. и Каринова Р.Ж. возникло право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, исходя из положений ст.8, ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным заявленные Кариновой Т. и Кариновым Р.Ж. исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кариновой Т. и Каринова Р.Ж. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, администрации МО «поселок Верхний Баскунчак», администрации МО «Ахтубинский район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить.
Признать за Кариновой Т. и Кариновым Р.Ж. право общей долевой собственности на расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья А.Ф.Проскурин
