Решение от 07 августа 2014 года

    Гражданское
 
    дело №2-2965/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Латушкиной С.Б.
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
 
07 августа 2014 года
 
    гражданское дело по иску ХВА к ХЕС о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Истец ХВА обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику ХЕС о защите права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. <дата>. между ним и ответчицей ХЕС был зарегистрирован брак, который впоследствии прекращен <дата>. на основании решения суда. Указанный дом, был им приобретен на личные средства, полученные от продажи квартиры, с марта 2013г. ответчица в доме не проживает, не несет расходы по его содержанию. В настоящее время ее место нахождения ответчицы неизвестно, личные вещи из дома забрала, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает его права собственника, поскольку ее регистрация препятствует ему в дальнейшем распорядиться своей собственностью.
 
    Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> приняты уточненные исковые требования ХВА к ХЕС о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
                В судебном заседании истец ХВА и его представитель ГЮМ, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик ХЕС в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, в материалах дела имеется почтовый конверт – возврат с отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель ответчика адвокат ЯЕЛ, выступающая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представитель третьего лица ТП УФМС России по <адрес> в городе Полысаево, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Заслушав стороны, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ХВА являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
                                                                    Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи собственника как следствие, утрачивает право пользования указанным жилым помещением независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением сторон.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ХВА является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9-10,11).
 
    В указанном доме зарегистрирована ответчик ХЕС, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.7).
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ХВА и ХЕС прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка <номер> <адрес> от <дата> (л.д.20).
 
               Согласно приговору Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> ХЕС осуждена <данные изъяты>.
 
                    Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> ХВА, <дата> г.р., и ХЕС, <дата> г.р., лишены родительских прав в отношении малолетнего сына <данные изъяты>.
 
                Постановлением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> ХЕС отменена отсрочка отбывания наказания по вышеназванному приговору Ленинск-Кузнецкого городского суда, ХЕС направлена для отбывания наказания в исправительную колонию общего режима на срок 3 года 6 месяцев, кроме того, подразделению розыска ГУФСИН России по <адрес> поручено объявление и осуществление розыска ХЕС В отношении ХЕС избрана мера пресечения в виде заключения под стражу (л.д.27-28).
 
                   Допрошенные в судебном заседании свидетели ХТА, ШАЮ пояснили, что с истцом знакомы много лет, также знают бывшую супругу истца ХЕС, которая в 2013 году оставила своего ребенка с бабушкой, забрала все свои вещи и ушла из дома. Ушла она добровольно, ее никто не выгонял, вселиться в дом она не пыталась. Где в настоящее время проживает ответчик им неизвестно.
 
                У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
 
    Таким образом, судом    установлено, и сторонами данный факт не оспаривается, что ответчик ХЕС была вселена и проживала в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения ХВА как член его семьи, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик выехала из дома, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
 
    На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, чем нарушаются права истца.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, истец не имеет намерений предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом доме, суду не представлены.
 
    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика ХЕС регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности ХВА на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать ответчика ХЕС утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ХВА к ХЕС о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Защитить право собственности ХВА на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать ХЕС, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
              Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2014 года
 
    Согласовано
 
    Верно.
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2965/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.