Решение от 07 августа 2014 года

Дело № 1548/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года                                                                                         г.Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием представителя истца Щербакова В.В.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новошахтинска и ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо: ФИО3,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец, в лице представителя по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный реконструированный жилой дом литер А, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - ее супруг. После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома литер А, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м и находящийся по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 наследниками указанного имущества являются: она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она обратилась к нотариусу г.Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К. с заявлением о принятии наследства после умершего супруга. Сын умершего, Ващенко С.А., обратился к нотариусу Жидковой М.К. с заявлением об отказе от наследства в пользу истца. Дочь, Бочкова Т.А., с заявлением о принятии наследства не обращалась. Она не смогла получить свидетельство о праве на наследство, так как по данным МП БТИ <адрес> реконструкция вышеуказанного жилого дома, в результате которой изменилась его площадь, проведена без разрешительной документации. Жилой дом по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.<адрес> принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного Жидковой М.К. нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области. Право собственности Ващенко А.А. на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. Ващенко А.А. вступил в наследство на жилой дом после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году Ващенко А.А. обратился в МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области за технической документацией, необходимой для получения свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области выдало выписку из технической документации на домовладение № по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ согласно которой площадь жилого дома изменилась за счет того, что умерший Ващенко А.К. самовольно возвел пристройку к жилому дому. Площадь без самовольной пристройки- <данные изъяты> кв.м, а с учетом самовольной пристройки - <данные изъяты>.м. Нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдал Ващенко А.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
 
    Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Ващенко А.К. на основании договора бессрочного пользования № №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области, № в реестре №. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежал ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования. Истец обратилась в Отдел Главного Архитектора Администрации города Новошахтинска с заявлением о возможности получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в получении данного разрешения по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок; градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения. Реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO6">Главным Архитектором Администрации
 
г.Новошахтинска Ростовской области. Иного выхода для признания права собственности на наследственное имущество, кроме обращения в суд, истец не имеет.
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца - Щербаков В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал требования истца в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Ващенко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ващенко С.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Бочкова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющегося заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, пояснила, что в наследство после смерти отца не вступала и не желает вступать, не возражает против признания права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца Ващенко А.А., за матерью, Ващенко З.М., истцом по делу. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области (л.д.11).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.Новошахтинска, Ващенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корчагина З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в зарегистрированный брак, жене присвоена фамилия Ващенко (л.д.12).
 
    От данного брака родилось двое детей: дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13) и сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).
 
    Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС ФИО6 <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в зарегистрированный брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д.14).
 
    Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома, размером 78,1 кв.м., с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ 223 (л.д.26).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО11 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества Ващенко А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - Ващенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес>, № №, расположенного на земельном участке размером 416 кв.м. указанный целый жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора бессрочного пользования № 270, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинской государственной нотариальной конторой <адрес> по реестру № (л.д.16).
 
    Ващенко А.А было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГл.д.17).
 
    Из сообщения МП БТИ г.Новошахтинска гл.архитектору г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, числящемся за Ващенко А.А., возведены комнаты № 1,2,3,10. ранее учтенная площадь: <данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м., считать общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д.18). Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе жилого дома литер А.,А1, А2 - <данные изъяты> (л.д.19).
 
    Согласно выписки из технической документации на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет самовольного возведения комнат №№ 1, 2, 3, 10, информация о соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам не представлена (л.д.20-25).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресук <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., значится на праве постоянного бессрочного пользования за Ващенко А.К. (л.д.27)
 
    Из сообщения Главного архитектора Администрации г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании обращения Ващенко З.М. о возможности выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, после проверки наличия документов, необходимых для принятии решения о выдаче разрешения на строительство, в выполнении муниципальной услуги отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.32).
 
    При реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, градостроительные нормы не нарушены, что подтверждается справкой Главного Архитектора Администрации г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33).
 
    Согласно справки нотариуса г.Новошахтинска Жидковой М.К. № от ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO4">Ващенко А.А. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги Ващенко З.М., заявление об отказе от наследства от его сына Ващенко С.А. в пользу его супруги Ващенко З.М., других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д.36).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что произведенная в спорном доме реконструкция не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    С учетом этого суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, литер А, А1, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья