Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело №2-1878/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 г. г. Выкса Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием представителя истца Большаковой Ю.А., ответчика Минеева А.Г., при секретаре Лукиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «В» к Минеевой В.И., Минееву К.А., Минееву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме.. . руб... . коп.. и пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме.. . руб... . коп.., расходы на оплату государственной пошлины в размере.. . руб... . коп.., расходов на оплату услуг правового характера в сумме.. . руб... . коп.., мотивируя это тем, что Минеева В.И., Минеев А.Г. являются собственниками квартиры.. .. В указанной квартире, совместно с собственниками прописаны и проживают Минеев К.А. и … Ответчики не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с … г. по … г. включительно, многоквартирный дом в указанный период находился в управлении истца, в результате чего по состоянию на … г. образовалась задолженность в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца Большакова Ю.А., действующая на основании доверенности №… от … г., исковые требования поддержала, просит взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.
Ответчик Минеев А.Г. в судебном заседании пояснил, что возражений по фактическим обстоятельствам, изложенным в иске, он не имеет, размер задолженности не оспаривает, но не имеет возможности погасить долг единовременно.
Ответчики Минеева В.И. и Минеев К.А. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представили, что свидетельствует об их отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним лица обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Указанные требования относятся и к собственникам жилых помещений (ст.ст.30, 31, 69 ЖК РФ).
В соответствии с выпиской из лицевого счета №… и поквартирной карточке, Минеева В.И., … года рождения и Минеев А.Г., … года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу …. В указанной квартире, совместно с собственниками прописаны и проживают Минеев К.А. … года рождения и …, … года рождения. В связи с несвоевременным и неполным внесением платежей за коммунальные услуги и содержанием жилья у ответчиков с … года по … года образовалась задолженность в сумме.. . руб... . коп..
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, подп. «з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Управление многоквартирным жилым домом №… на основании договора №… управления многоквартирным домом от … г. в период с … г. по настоящее время осуществляется ЗАО «В». Однако свою обязанность по оплате предоставляемых услуг ответчики надлежащим образом не исполняют.
Согласно представленных выписки из лицевого счета и оборотно-сальдовой ведомости за период с … г. по … г. образовалась задолженность в сумме … руб. … коп. по счетам-извещениям, которые выставлялись ответчикам для оплаты, но оплата по ним не производилась. На уведомления о погашении задолженности ответчики должным образом не отреагировали, мер по погашению задолженности не предприняли. За период после … г. обязанности по оплате за ЖКУ ответчиками также не исполнялись, долг не погашен.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом заявлены требования о взыскании пени в твердой денежной сумме –.. . руб... . коп.., расчет произведен по состоянию на … г. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент возникновения обязанности по внесению платежей. Расчет проверен судом и признается верным.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, законом закреплена обязанность собственников по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором на праве собственности находится принадлежащее им помещение, и по оплате коммунальных услуг. В адрес ответчиков, была направлена претензия о погашении долга. Однако до настоящего времени, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме остается невыплаченной.
В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, то и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Суд, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации...
Сумма государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, составляет.. . руб... . коп.., что подтверждается платежным поручением, также в соответствии с нормами гражданского законодательства подлежит взысканию с ответчиков.
Расходы по оплате услуг представителя в сумме … руб., подтвержденные представленными квитанциями и договором №… на оказание юридических услуг, подлежат отнесению на ответчиков согласно ч.1 ст.98 и ст.100 ГПК РФ в солидарном порядке
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Иск Закрытого акционерного общества «В» удовлетворить.
Взыскать с Минеевой В.И., … года рождения, Минеева А.Г., … года рождения и Минеева К.А., … года рождения, в солидарном порядке в пользу ЗАО «В» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме … (…) рубля … копеек, пени за несвоевременно и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме … (…) рублей … копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере … (…) рублей … копеек, расходы на оплату услуг правового характера в сумме … (…) рублей … копеек, а всего: … (…) рублей … коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья-И.Н.Власова
