Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-2931-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 С.Л. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на две комнаты, площадью 16,9 кв.м. и 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца – ФИО2 С.С. были предоставлены 2 комнаты в 3-комнатной квартире по <адрес>3 в <адрес>, на состав семьи из 4-х человек: супруга ФИО2 С.С., супругу ФИО2 С.Л., сыновей ФИО2 В.С. и ФИО2 Е.С. Спорная 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, является коммунальной, две комнаты площадью 16,9 кв.м. и 8,9 кв.м. занимают истец ФИО2 С.Л. и третье лицо ФИО2 М.С. (сноха истца), третью комнату площадью 11,6 кв.м. занимает ФИО4 В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец, ФИО2 С.Л., а также сноха истца ФИО2 М.С. Супруг истца ФИО2 С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец намерена приватизировать спорную квартиру. В этой связи последняя обратилась в Администрацию <адрес>, однако ей был дан письменный отказ по причине того, что жилой <адрес> в <адрес> не передан в муниципальную собственность и в реестре муниципальной собственности не значится. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с данными требованиями. По мнению истца, последняя на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Согласно данным технического паспорта на спорное жилое помещение, площадь двух спорных комнат, расположенных в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>3/1, составляет 25,8 кв.м. Ранее истец ФИО5 участия в приватизации не принимала. ФИО2 М.С., ФИО6, ФИО2 Е.С., ФИО2 В.С. отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается письменными отказами последних.
Истец ФИО2 С.Л. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица КОАО «АЗОТ» ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Третьи лица ФИО2 В.С., ФИО2 Е.С., ФИО2 (Ворончихина) А.Е., ФИО2 М.С., ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные ФИО2 С.Л. исковые требования поддерживают.
На основании ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО2 С.Л., представителя третьего лица КОАО «АЗОТ» ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 С.В. было предоставлено жилое помещение – комната в общей секции № 3, состоящая из двух комнат, жилой площадью 29,0 кв.м. по <адрес>. В указанный ордер были также включены: ФИО2 С.Л. (жена), ФИО2 В.С. (сын), ФИО2 Е.С. (сын) (л.д. 12).
Из свидетельства о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Е.С. и ФИО8 заключили брак; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО2 (л.д. 24).
Согласно данным свидетельства о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 С.С. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 15).
Из свидетельства о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 и ФИО2 А.Е. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г.; после заключения брака присвоены фамилии: мужу Ворончихин, жене Ворончихина (л.д. 21).
Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 Е.С., В.С., С.Л., А.Е. к КОАО «Азот» о предоставлении жилого помещения удовлетворены частино, постановлено: обязать КОАО «Азот» предоставить ФИО2 Е.С., В.С., А.Е. благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, состоящее не менее, чем из двух комнат, общей площадью не менее 42 кв.м. В остальной части в иске отказать (дело № 2-3835-11) (л.д. 51-52).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя КОАО «Азот» ФИО10 – без удовлетворения (л.д. 53-59).
ДД.ММ.ГГГГ между КОАО «АЗОТ», в лице Генерального директора ФИО11, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона-1», и ФИО2 В.С., ФИО2 Е.С., ФИО6,, именуемые в дальнейшем «Сторона-2», а совместно именуемые «Стороны», был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно п. 1 которого, Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает в равную долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>23, расположенную на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 52,6 кв.м. Основанием для передачи квартиры в собственность является решение Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу, по делу № (л.д. 60-62).
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 33).
Как следует из пояснений истца ФИО2 С.Л. в судебном заседании, а также письменных материалов дела, спорная 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, является коммунальной, две комнаты площадью 16,9 кв.м. и 8,9 кв.м. занимают истец ФИО2 С.Л. и третье лицо ФИО2 М.С. (сноха истца), третью комнату площадью 11,6 кв.м. занимает ФИО4 В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец ФИО2 С.Л., а также сноха истца - ФИО2 М.С., что подтверждается справкой ООО «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), а также данными поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 20).
В настоящее время истец ФИО2 С.Л. намерена приватизировать спорную квартиру. В этой связи последняя обратилась в Администрацию <адрес>, однако ей был дан письменный отзак по причине того, что жилой <адрес> в <адрес> не передан в муниципальную собственность и в реестре муниципальной собственности не значится. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с данными требованиями (сообщение Комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 03-09-06/2095-л.д. 11).
По мнению истца, последняя на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Ранее истец ФИО5 участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой Комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 63).
ФИО2 М.С., ФИО6, ФИО2 Е.С., ФИО2 В.С. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается письменными отказами последних (л.д. 16, 17, 18, 22).
Вместе с тем, из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о правах ФИО2 С.Л. на имеющиеся у последней объекты недвижимого имущества на территории <адрес> (л.д. 14).
Кроме того, согласно данным технического паспорта на часть помещения (комната) 2 комнаты, назначение объекта – жилое, адрес (местоположение) объекта – <адрес>3/1, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что площадь двух спорных жилых комнат, расположенных в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>3/1, составляет 25,8 кв.м. (16,9 кв.м. и 8,9 кв.м.) (л.д. 25-30).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда, содержащимися в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, поскольку действующим законодательством не запрещено приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, истец имеет право пользования занимаемым жилым помещением – двумя комнатами площадью 16,9 кв.м. и 8,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, третьи лица на данное жилое помещение не претендуют, то с учетом того, что из представленных документов следует, что у истца других жилых помещений в собственности не имеется, спорное жилое помещение должно быть отнесено в число муниципального имущества, в связи с чем истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, а в таком случае за ФИО2 С.Л. может быть признано право собственности на две комнаты площадью 16,9 кв.м. и 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>3/1, что не противоречит Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на две комнаты, площадью 16,9 кв.м. и 8.9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
