Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-2321/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07.08.2014 года
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Десятовой Л.А.
при секретаре Шариповой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туприковой О.С., Блажнюк Е.О., Блажнюк Д.О. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Туприкова О.С., Блажнюк Е.О., Блажнюк Д.О. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование предъявленных требований указывает, что жилое помещение АДРЕС ее семье предоставлено ДАТА администрацией КГО на основании распоряжения главы администрации НОМЕР по ордеру для постоянного проживания, где она и дети зарегистрированы. В соответствии с техническим паспортом данное помещение имеет статус квартиры. Просит признать за ней и несовершеннолетними детьми, за каждым по ДОЛЯ доли в праве собственности, на жилое помещение по адресу АДРЕС.
Истец Туприкова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы - Блажнюк Е.О., Блажнюк Д.О. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик - администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствии.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца Туприковой О.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 151-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ч.1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что ДАТА работнику детского сада НОМЕР г.Копейска с Туприковой О.С. на состав семьи ** человека был заключен договор найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА на право вселения в комнату НОМЕР, площадью ** кв.м. общежития по АДРЕС, что подтверждается договором (л.д. НОМЕР).
Туприкова О.С. с несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает в жилой комнате, которую занимает отдельное изолированное жилое помещение - комнату НОМЕР, общей площадью ** кв. метра, расположенное в АДРЕС, ранее использовавшееся как общежитие и с данного времени постоянно проживает в указанном выше жилом помещении, полностью оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт помещения, следит за своим жилым помещением, владеет и пользуется спорной комнатой, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля К.Т.А.
В материалах дела имеется выписка из финансового лицевого счета, поквартирной карточки, договор социального найма.
Из материалов дела следует, что Туприкова О.С. обращалась в органы местного самоуправления с заявлениями о приватизации жилого помещения. Однако, ею получен отказ в приватизации в связи с не предоставлением документов – ордера, договора социального найма жилого помещения ( л.д. 23)
Из положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДАТА следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что АДРЕС принят в муниципальную собственность, статус АДРЕС как общежития утрачен в силу закона, и у истицы Туприковой О.С. с несовершеннолетними детьми, занимающих в спорном доме изолированное жилое помещение НОМЕР, имеется право приобрести его в собственность, независимо от изменения статуса данного жилого дома. Отказ ответчиков в приватизации жилого помещения комнаты АДРЕС не основан на нормах действующего законодательства.
Поскольку АДРЕС не является общежитием, статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, поэтому суд считает, что у истцов имеется право приобрести данное жилое помещение в собственность в силу ст.2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции от ДАТА года).
Согласно справки «ОГУП ОЦТИ» Туприкова О.С., (Б.), Блажнюк Д.О., Б.Е.Д. право приватизации в АДРЕС не использовали ( л.д. НОМЕР)
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истцов о признании право собственности в порядке приватизации правомерны, их необходимо удовлетворить и признать за Туприковой О.С., Блажнюк Д.О., Б.Е.Д. за каждым по ДОЛЯ доли в праве собственности на жилое помещение АДРЕС площадью ** кв.м. в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Туприковой О.С., Блажнюк Е.О., Блажнюк Д.О. удовлетворить.
Признать за Туприковой О.С., Блажнюк Е.О., Блажнюк Д.О. за каждым право собственности в порядке приватизации по ДОЛЯ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу АДРЕС, общей площадью ** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: . Л.А.Десятова
.
.
.
.
.
.
.
