Дата принятия: 07 августа 2014г.
К делу №3364/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И.
при секретаре: Плиевой Ф.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Л. Л. к Рождествиной Т. А. о признании сделки недействительной
УСТАНОВИЛ :
Решетникова Л. Л. обратилась в суд с иском к Рождествиной Т. А. о признании сделки недействительной.
Свои требования обосновывает тем, что ею, Решетниковой Л. Л., в лице моей поверенной Михайловой Е. В., и Рождествиной Т.А. был заключен договор купли- продажи земельного участка, находящийся в <адрес>
Галицино, <адрес> с расположенными на нем жилыми и подсобными помещениями общей площадью 98,9 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права УФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю серии № запись регистрации № (копию Свидетельства УФРС прилагаю).
Данные помещения принадлежали на праве собственности Рождественой Т. А.. В договоре указано, что она, истица, передала денежные средства Рождественой Т.А. за земельный участок и находящийся на нем жилой дом, на самом же деле она не передала денежные средства и на данный момент передать не имеет возможности в связи с изменившимися семейными обстоятельствами.
Многократно она просила Рождествену Т.А. расторгнуть договор купли продажи, однако она отказывается, продолжает требовать от нее денежные средства, угрожает обратиться в правоохранительные органы.
В силу ст.166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия...
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий её недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной...».
С учетом изложенного, просит признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение: аннулировать Свидетельство УФРС о праве собственности на имя Решетниковой Л. Л. и восстановить право собственности ответчицы.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчица иск признала, суду пояснила, что действительно по договору купли-продажи от 24.12.2012 года она продала истице земельный участок, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный в <адрес> и расположенные на нем жилые помещения №1-4, подсобные помещения №1-3, жилого дома литер А, общая площадь 98,9 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м. При заключении договора денежные средства истцом ей не передавались, но при заключении сделки в договоре указали, что расчет полностью произведен до заключения договора, регистратор пояснила, что иначе сделка не будет зарегистрирована. Истица в будущем обещала передать всю сумму: 500 000 руб. за земельный участок и 500 000 руб. за жилой дом, но впоследствии отказалась, ссылаясь на отсутствие денежных средств.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание Рождествиной Т.А. иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку стороны в судебном заседании подтвердили, что денежные средства предполагалось выплатить в будущем, но впоследствии обстоятельства в семье истицы изменились, в связи с чем она не имеет возможности расплатиться по данному договору.
В силу ст.198 ГПК РФ ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетниковой Л. Л. к Рождествиной Т. А. о признании сделки недействительной - удовлетворить.
Признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный в <адрес> с жилыми помещениями №1-4, подсобными помещениями №1-3, жилого дома литер А, общая площадь 98,9 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м. заключенный 24.12.2012 года между Рождествиной Т. А. и Решетниковой Л. Л..
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Решетниковой Л. Л. на земельный участок, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный в <адрес> с жилыми помещениями №1-4, подсобными помещениями №1-3, жилого дома литер А, общая площадь 98,9 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м.
Аннулировать свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2012 года на имя Решетниковой Л. Л. на земельный участок, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный в <адрес> и на жилые помещения №1-4, подсобные помещения №1-3, жилого дома литер А, общая площадь 98,9 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м.
Восстановить право собственности Рождествиной Т. А. на земельный участок, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0404003:122, категория земель – земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный в <адрес> и на жилые помещения №1-4, подсобные помещения №1-3, жилого дома литер А, общая площадь 98,9 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 12 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья - А.И.Афонькина
