Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело №2-3051/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2014 года г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Пименова И.И.,
при секретаре Жидковой Т.С.,
с участием представителя истицы Ена В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Водопьяновой Т.Е. к Усачеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Водопьянова Т.Е. обратилась в суд с иском к Усачеву М.А. и просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что она, Водопьянова Т.Е. является собственником указанной квартиры, В настоящее время по указанному адресу там зарегистрирован Усачев М.А., которого она зарегистрировала по его просьбе на 2 месяца. Ответчик против ее воли истицы не снялся с регистрационного учета. Тесного контакта они с ним не поддерживают, членом ее семьи он не является. Обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истицей ответчик не исполняет. Никакого отношения к данной квартире она не имеет. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственницы, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. При этом, не смотря на неоднократные обращения к нему, он до настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу не предпринял.
Ответчик Усачев М.А. в суд 07.08.2014 г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Представил возражения на иск, где просит в иске отказать в полном объеме.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.09.2003 г. ФИО5 является собственницей квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно справки Формы №1, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Усачев М.А.
Судом установлено, что Усачев М.А. не является членом семьи настоящей собственницы спорного жилого помещения, ранее был зарегистрирован там с согласия собственника. Данный факт подтверждается как пояснениями представителя истца.
Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истица, как собственница спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, в настоящее время его права собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, в связи с чем, он не может распоряжаться своим имуществом.
В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому у ответчика необходимо признать утрату права пользования указанным жилым помещением.
Согласно пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Водопьяновой Т.Е. к Усачеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Усачева М.А. утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Усачева М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.
Судья
