Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-737/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года г. Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Горячовой Я.А., с участием представителя истцов Соловьева И.В., Егоровой С.В. - адвоката Деянова Д.А., представившего удостоверение № и ордер №,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева И. В., Егоровой С. В. к Балобанову А. А.чу о сносе сооружений,
Установил:
В суд обратились Соловьев И.В., Егорова С.В. с иском к Балобанову А.А. об обязании ответчика произвести за свой счет снос сооружений - гаража для мотоцикла, навеса, забора, установленных на земельном участке, принадлежащем истцам, мотивировав требования следующим. Истцы являются собственниками земельного участка, предназначенного для ведения садоводства. площадью 564 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Участок находится в долевой собственности - по 1/2 доли в праве у каждого. Граница земельного участка КН № точно определена результатами межевания. С левой стороны по фасаду земельный участок истцов граничит с земельным участком № площадью 546 кв м кадастровый номер №, принадлежащим ответчику Балобанову А.А.. Границы земельного участка ответчика не установлены, о чем имеется Кадастровый паспорт земельного участка. Ответчик возвел на границе между своим земельным участком и участком истцов металлическое сооружение (гараж для мотоцикла). Часть гаража расположена внутри участка истцов. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик устроил за гаражом навес с металлической крышей, который также частично находится на участке истцов. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик установил металлические столбы для забора и металлические прожилины между ними. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик натянул между столбами металлическую сетку. Гараж, навес и забор ответчик установил внутри принадлежащего истцам земельного участка на расстоянии от 50 см в начале участка до 90 см в конце участка. Учитывая общую длину границы с ответчиком в 26,6 м, Балобанов А.А. захватил около 15 кв. м участка истцов. Истцы полагают, что возведенные ответчиком сооружения - металлический гараж для мотоцикла и забор, построенные ответчиком и частично расположенные на их участке - должны быть снесены, так как их сохранение нарушает законные права и интересы истцов. Для определения точного местонахождения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ с участием ответчика и членов его семьи кадастровым инженером ООО «Регион» были вынесены угловые точки границ участка, о чем составлен Акт выноса в натуру границ земельного участка (установления угловых 14 поворотных точек). Ответчик от подписания Акта отказался. Расположение гаража и забора отображено в Графическом приложении к Акту выноса. Со ссылкой на ст. 209 ГК РФ, 263 ГК РФ, просят обязать ответчика произвести за свой счет снос сооружений - гаража для мотоцикла, навеса, забора, установленных на земельном участке, принадлежащем истцам.
В судебном заседании представитель истцов Деянов Д.А. исковые требования поддержал, изложил обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик фактически завладел частью земельного участка истцов, использует его для собственных нужд - возвел сооружения - гараж для мотоцикла, забор и навес. Права собственников земельного участка действиями ответчика нарушены, частью земельного участка истцов незаконно владеет ответчик Балобанов А.А., который в силу ст. 301 ГК РФ должен вернуть данное имущество законным владельцам - истцам.
Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик Балобанов А.А. в судебное заседание не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. В связи с указанным, с согласия представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Истцы Соловьев И.В., Егорова С.В. являются собственниками земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, площадью 564 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Участок находится в долевой собственности - по 1/2 доли в праве у каждого из истцов. Указанное подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тверской области и Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тверской области.
Граница земельного участка, принадлежащего истцам, определена результатами межевания, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, а также межевым планом земельного участка с КН №.
Судом достоверно установлено, что слева по фасаду земельный участок истцов № граничит с земельным участком № площадью 546 кв. м. с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Балобанову А. А.ичу. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тверской области, межевым планом земельного участка с КН №, выкопировкой плана расположения земельных участков садоводческого товарищества «Репка».
Судом установлено, что межевые работы в отношении земельного участка ответчика Балобанова А.А. не проводились, границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка ответчика Балобанова А.А., а также сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области об отсутствии материалов межевания на земельный участок с КН №
Объяснениями представителя истцов судом установлено, что ответчик возвел металлическое сооружение (гараж для мотоцикла), навес и забор на принадлежащем истцам земельном участке - на расстоянии от 50 см в начале участка до 90 см в конце участка; учитывая общую длину границы с ответчиком в 26,6 м Балобанов А.А. завладел около 15 кв. м земельного участка истцов.
Возражений относительно указанных обстоятельств ответчиком суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Балобанов А.А., являясь собственником смежного с истцами земельного участка в садоводческом товариществе «Репка» под номером 88 площадью 546 кв м, увеличил свой земельный участок за счет части земельного участка истцов, т.е. завладел частью земельного участка Соловьева И.В. и Егоровой С.В. Спорный земельный участок находится во владении ответчика Балобанова А.А. с целью использования для себя - на нем расположены сооружения ответчика - гараж для мотоцикла, навес и забор.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом выноса в натуру границ земельного участка истцов от ДД.ММ.ГГГГ с графическим Приложением, из которого следует, что забор и сооружение гараж (частично) находятся на земельном участке истцов.
Данное обстоятельство также подтверждается фотографическими изображениями сооружений ответчика, находящихся на земельном участке истцов.
Ответчик Балобанов А.А. каких либо мотивированных возражений относительно заявленных требований суду не представил. Сведений о возмездности и добросовестности приобретения спорного земельного участка по воле собственника Балобанов А.А. не представил. Из указанного следует, что ответчик Балобанов А.А. требование ст. 56 ГПК РФ не выполнил.
Судом установлены обстоятельства, позволяющие удовлетворить исковые требования истцов: Соловьев И.В. и Егорова С.В. являются собственниками спорного земельного участка; они утратили фактическое владение частью принадлежащего им земельного участка; часть земельного участка, принадлежащего истцам, находится в незаконном владении ответчика Балобанова А.А.
Поскольку целью удовлетворения виндикационного иска Соловьева И.В. и Егоровой С.В. является прекращение незаконного владения ответчиком Балобановым А.А. частью земельного участка, принадлежащего истцам, а также восстановление нарушенного ответчиком права собственности истцов, суд полагает правомерным требования истцов об обязании ответчика выполнить действия, связанные с лишением правонарушителя владения спорным имуществом - обязать ответчика снести за свой счет сооружения - гараж для мотоцикла, навес, забор.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Егоровой С. В., Соловьева И. В. удовлетворить.
Обязать Балобанова А. А.ча произвести за свой счет снос сооружений - гаража для мотоцикла, навеса и забора, установленных ответчиком на земельном участке № (кадастровый номер №) по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Андреева
