Решение от 07 августа 2014 года

дело № 2-1877/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года город Елабуга
 
    Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Пуховой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т2. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Т2. обратилась с иском к своему брату Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ......, указав, что является нанимателем данной квартиры, ответчик не проживает там с 1996 года, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не платит.
 
    Т2. и ее представитель С. в судебном заседании иск поддержали, истица пояснила, что ответчик ведет аморальный образ жизни, пьянствует, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.
 
    Ч., представитель третьего лица – исполнительного комитета Елабужского муниципального района, пояснила, что дом находится в муниципальной собственности, исполком, являясь наймодателем, не возражает против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; однако с самостоятельным иском либо заявлением с самостоятельными требованиями обращаться не желает, поскольку не возражает против таких полномочий Т2. как нанимателя квартиры.
 
    Свидетели Е. и Е1. подтвердили факт непроживания и уклонения от содержания квартиры ответчиком с 1996 года.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьями 54 и 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавших на момент регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы.
 
    Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Аналогичные нормы права содержатся в статьях 69, 70 действующего Жилищного Кодекса.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
        Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена Т2. с несовершеннолетними детьми Т. и т1. проживает в однокомнатной ...... по проспекту Нефтяников ......, площадь квартиры составляет 21,8 кв.м.
 
        В качестве члена семьи истицы в договоре указан также брат Т2., ответчик Ш., поквартирной карточкой от Дата обезличена подтверждается факт регистрации ответчика в квартире.
 
        Кроме показаний свидетелей, факт непроживания Ш. подтверждается также актом от 07.08.2014.
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что Ш. добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в квартире по месту своей регистрации не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, интерес к жилому помещению утратил, вселиться не пытался, проживает в ином жилом помещении.
 
    В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При указанных обстоятельствах Ш. как утративший право пользования путем отказа на жилое помещение подлежит снятию с регистрационного учета, заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины истица не настаивала.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Т2. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Ш. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......, и снять с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.
 
    Заочное решение может быть обжаловано:
 
    - ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;
 
    - сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: