Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-999/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 07 августа 2014 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Веретениной Е.В.,
с участием истца Минеевой Л.А., представителя ответчика ООО «Управляющая организация «Перспектива» Димова А.А., представителя ответчика ОАО «ТГК-14» Космыниной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевой Л.А. к ООО «Управляющая организация «Перспектива», ОАО «ТГК-14» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Минеева Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая организация «Перспектива» (далее также – ООО «УО «Перспектива»), ОАО «ТГК-14» о защите прав потребителей, взыскании с них в ее пользу <данные изъяты> руб., потраченных на приобретение радиаторов (батарей), <данные изъяты> коп., оплаченные ею за коммунальные услуги и горячую воду, <данные изъяты> руб. в счет морального вреда, <данные изъяты> руб. оплаченной госпошлины и <данные изъяты> руб. за оказание юридической помощи по составлению искового заявления. Требования мотивированы тем, что в ее квартире очень холодно, о чем она обратилась в <данные изъяты> г. в ООО «УО «Перспектива», <данные изъяты> год неоднократно обращалась с жалобами и претензиями по этому поводу, но перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей не произведен. ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ проводились осмотры комиссией, ООО «УО «Перспектива» необходимо было провести прочистку или замену стояков, однако никаких действий не последовало. ДД.ММ.ГГГГ вновь была комиссия. ООО «УО «Перспектива» ей предложила поменять батареи, что она и сделала на <данные изъяты> руб., но температура в квартире осталась низкая.
ДД.ММ.ГГГГ истец Минеева Л.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила предмет иска, просила взыскать обязать ответчика устранить причину низкой температуры в квартире, за период с января <данные изъяты> г. по настоящее время сделать перерасчет по теплоснабжению, взыскать моральный вред <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. оплаченной госпошлины и <данные изъяты> руб. за оказание юридической помощи по составлению искового заявления.
Истец Минеева Л.А. на требованиях настаивала, суду дополнительно пояснила, что в ОАО «ТГК-14» с заявлением о перерасчете платы за теплоснабжение не обращалась, проводилось ли в <данные изъяты> г. ООО «УО «Перспектива» собрание собственников о ремонте системы отопления не знает, сама или другие собственники инициаторами такого собрания не были, платить за этот ремонт другие собственники не согласятся. В неотапливаемую комнату, используемую под кладовую, купила радиатор, но еще не установила. Дело не в количестве радиаторов, а в том, что они все равно холодные, сколько их не поставить, т.к. в них идет холодная вода. Действительно, ей как учителю возвращают субсидией <данные изъяты> % произведенной ею оплаты за тепло и техобслуживание, а также <данные изъяты> квт электроэнергии в год.
Представитель ответчика ООО «УО «Перспектива» - его директор Димов А.А. исковые требования не признал, суду пояснил следующее. ТГК-14 в <данные изъяты> г. делали шайбирование домов, по ошибке запустили дом с обратки, подняли шару и скорее всего трубы забились. <данные изъяты> истца первый этаж, поэтому ей уже идет обратка, поэтому температура в квартиру идет на несколько градусов ниже. При обследовании ее батареи грели <данные изъяты> секции, т.е. были забиты. Истец поменяла радиаторы, но их должно быть <данные изъяты> штук по <данные изъяты> секций, на углах в угловых комнатах должно быть по <данные изъяты> батареи, она установила всего <данные изъяты> В одной комнате вообще нет батарей, из-за чего будут промерзать стены и воздух. Они поменяли трубу обратки под квартирой в <данные изъяты> г. Предлагали жильцам поменять систему отопления, это <данные изъяты> млн. руб. за их счет, т.к. ООО делает только текущий ремонт, они отказались. Истцу по субсидии возвращают <данные изъяты> % произведенной оплаты за тепло.
Представитель ответчика ОАО «ТГК-14» по доверенности Космынина Н.В. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, суду дополнительно пояснила следующее. В этой квартире всегда было холодно и они с <данные изъяты> г. до <данные изъяты> г. делали перерасчет истцу. Они подают в дом надлежащую температуру, не их вина, если дом не может ее принять. Шайб в настоящее время на прямом и обратном трубопроводе жилого дома нет.
Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении»).
Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Минеева Л.А. является собственником благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ею с ООО «УО «Перспектива» заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно Приложения 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" установлены следующие оптимальные и допустимые нормы температуры в помещениях жилых зданий:
Наименование помещений
Температура воздуха, °С
Результирующая температура, °С
оптимальная
допустимая
оптимальная
допустимая
Холодный период года
Жилая комната
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус <данные изъяты>°С и ниже)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кухня
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суду не представлены какие-либо доказательства тому, что в <данные изъяты> г. или в более позднее время, до <данные изъяты> г., истец обращалась к ответчикам или в иные учреждения, организации по вопросу низкой температуры в квартире. Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссионно обследована квартира истца, температура радиаторов: +<данные изъяты> 0С <данные изъяты> радиатора в комнате, +<данные изъяты> 0С в зале, комната отключена, <данные изъяты> – кухня; температура наружного воздуха – <данные изъяты> 0С, температура на выходе из коллектора ТТЭЦ - <данные изъяты> 0С, вход на коллектор ТТЭЦ - +<данные изъяты> 0С; температура стояков: + <данные изъяты> 0С в зале, <данные изъяты> 0С в комнате, отключено в комнате, нет на кухне; температура воздуха: зал – <данные изъяты> 0С, комната <данные изъяты> 0С, комната отключена, кухня <данные изъяты> 0С, коридор <данные изъяты> 0С; примечания: неудовлетворительное состояние системы отопления дома (забиты стояки, батареи). Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссионно обследована квартира истца, температура в помещении <данные изъяты> 0С, температура на входе в дом (Т1) - <данные изъяты>, на выходе (Т2) <данные изъяты>, выводы: температура и разность давлений подающего и обратного трубопровода на границе раздела эксплуатационной ответственности соответствует нормальному режиму работы системы отопления многоквартирного дома; в квартире № <данные изъяты> тепловой режим не соответствует нормам по причине ветхого состояния системы отопления, стояков и подвальной разводки правого концевого крыла обратного трубопровода; ТСЖ «Перспектива» необходимо произвести прочистку либо замену стояков и обратного трубопровода подвальной разводки правого крыла отопления дома № <данные изъяты> Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссионно обследована квартира истца на границе эксплуатационной ответственности в подвальном помещении на вводе Т1 - <данные изъяты>, Т2-<данные изъяты>, температура радиаторов в квартире № <данные изъяты> равна <данные изъяты>, температура в помещениях: кухня <данные изъяты>, зал <данные изъяты>, спальня <данные изъяты>, коридор <данные изъяты>; решение комиссии: в квартире № <данные изъяты> необходимо установить демонтированный ранее радиатор в спальне и увеличить количество секций в зале; необходимо провести замену стояков правого крыла дома от чердака до подвального помещения. Тем самым при последних обследованиях температура в квартире истца соответствовала нормативным требованиям по допустимой температуре.
Из вышеизложенных актов и пояснений сторон, показаний свидетеля А.. суд приходит к выводу, что вероятной причиной низкой температуры в квартире истца Минеевой Л.А. может являться забитие стояков многоквартирного дома, необходима замена которых. Доказательств иных причин этому суду не представлено, как не представлено доказательств виновных действий (бездействия) ответчиков по обеспечению надлежащей температуры в квартире истца. Более того, как следует из изложенного, истец при замене радиаторов отопления установила их меньшее <данные изъяты> вместо <данные изъяты>) количество, одна из комнат вообще не отапливается из-за демонтажа радиатора, тем самым нарушается тепловой контур жилого помещения. Кроме того, комната большего размера является угловой, с двух сторон стена выходит на улицу, с третьей стороны является смежной с неотапливаемой комнатой, с четвертой стороны стена частично выходит на улицу, частично смежна с коридором квартиры.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно частей 1- 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Тем самым расходы на замену стояков как на капитальный ремонт несут собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, данные работы не относятся к текущему ремонту, выполняемому ООО «УО «Перспектива» за счет полученных за техобслуживание средств. Решения о замене стояков собственники жилых помещений данного многоквартирного дома не принимали, истец или иные собственники инициатором соответствующего собрания не выступали, в силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ инициатором общего собрания собственников не может выступать управляющая компания.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения данных исковых требований. Ввиду отказа в их удовлетворении не подлежат удовлетворению и исковые требования об обязании сделать перерасчет, взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы. Кроме того, требования о перерасчете платы за теплоснабжение не подлежат удовлетворению и в силу того, что с заявлением о перерасчете истец к ответчикам не обращалась, а также ей выплачивается <данные изъяты> % субсидия на возмещение расходов на теплоснабжение, тем самым фактически никаких расходов по оплате за отопление она не понесла.
Учитывая, что иски о защите прав потребителей гражданином - истцом госпошлиной не оплачиваются, оплаченная истцом Минеевой Л.А. госпошлина в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату ей отдельным определением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Минеевой Л.А. к ООО «Управляющая организация «Перспектива», ОАО «ТГК-14» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Максимов
