Дата принятия: 07 августа 2014г.
№ 2-2864/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» августа 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кабельковой В.Б.,
при секретаре Барсовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова И.Б. к Соколовской Т.В., при участии третьего лица: УФМС РФ по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Климов И.Б. обратился в суд с иском к Соколовской Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> <дата> года истец состоял в браке с Соколовской Т.В., совместно они проживали в квартире истца. Решением мирового судьи судебного участка № Новочеркасска от <дата> года брак был расторгнут. С <дата> года Соколовская Т.В. имеет другое место жительства – <адрес>. Ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи из квартиры, обязательств по оплате коммунальных услуг и жилье не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, что порождает дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей.
Просил суд признать Соколовскую Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета Соколовскую Т.В. по указанному адресу.
Климов И.Б. в судебном заседании поддержал заявленный иск, просил удовлетворить изложенные в нем требования. Пояснил, что Соколовская Т.В. <дата> перестала быть членом его семьи. Он является единоличным собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает.
Ответчик, Соколовская Т.В., уведомленная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, в суде не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Управление ФМС по Ростовской области не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.
Изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от <дата> года (л.д. 5), квартира <адрес> области принадлежит на праве собственности Климову И.Б.. Договор купли-продажи зарегистрирован в МУп «ЦТИ» г. Новочеркасска <дата> года. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права отсутствует (л.д. 20).
Согласно материалам дела, Климов И.Б. с <дата> года состоял в зарегистрированном барке с Соколовской Т.В. Брак прекращен <дата> года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Новочеркасска (л.л.6).
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, вступившим в силу, произведен раздел совместно нажитого имущества Соколовской Т.В. и Климова И.Б. Решением суда квартира <адрес> признана приобретенной Климовой И.Б. до заключения брака с Соколовской Т.В., не подлежащей разделу (л.д.22-26).
По правилам ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пояснениям истца, материалам дела, акту обследования (л.д. 21), Соколовская Т.В. добровольно выехала из принадлежащей истцу квартиры, с 04.01.2012 года по настоящее время не проживает в квартире истца.
По сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске (л.д. 17 оборот), отметке в домовой книге (л.д. 7-9), Соколовская Т.В. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Как следует из пояснения истца, с ответчиком истец не общается, коммунальные платежи и другие расходы по содержанию имущества истец несет самостоятельно, вещей ответчика в доме не имеется.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, суд полагает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Соколовская Т.В. как бывший член семьи собственника квартиры утратила право пользования спорным жилым помещением.
Проанализировав приведенные нормы закона, исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с абз. 5 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 (ред. от 15.07.2013), снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Климова И.Б. – удовлетворить.
Признать Соколовскую Т.В., <дата> рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>
Решение суда о признании Соколовской Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> является основаниям для снятия Соколовской Т.В. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2014 года.
Судья:
