Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1351/2014...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Герасиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Киреевой А.А. к Киреевой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Киреева А.А. обратилась в суд с иском к Киреевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от .... До ... в указанной квартире проживала ее бабушка ...., которая умерла, а также с ... года зарегистрирована сестра Киреева О.А., которая фактически никогда в указанной квартире не проживала. С ... года по настоящее время ответчица проживает в США, имеет семью, детей и постоянное место жительства. Поскольку ответчица в спорной квартире не проживает, не является членом ее семьи, то ее право пользования данной квартирой должно быть прекращено. Киреева А.А. просит признать Кирееву О.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.
В судебное заседание Киреева А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель Киреева Л.В., действующая на основании доверенности от ...., иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик Киреева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.ст. 9-11 ГК РФ граждане, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите.
На основании ч.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Аналогичные нормы содержались в ЖК РСФСР (ст.ст. 53,54).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры по ... в ... является Киреева А.А. (истец) на основании договора дарения от ..., право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ....
Ранее указанная квартира принадлежала дарителю ...., и ответчик Киреева О.А. была зарегистрированы в спорном жилом помещении в ... году бывшим собственником данного помещения ...
Свидетель ... суду показала, что проживает по соседству в ..., знает всех жильцов, была знакома с ... которая ей говорила еще в конце ...-х годов, что намеревается подарить квартиру одной их внучек, а другая уехала в Америку. Она сама внучек не видела, ... проживала одна. После ее смерти в квартире никто не проживает.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
В силу прямого указания закона, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в данном случае - к Киреевой А.А., влечет прекращение права пользования данным помещением у ответчика. Какие-либо основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением у Киреевой О.А. отсутствуют. Никаких полномочий по пользованию квартирой истица ответчице не предоставляла, членом семьи нового собственника жилого помещения Киреева О.А. не является, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в своем заявлении суду она признала иск, на основании чего исковое требование о прекращении у Киреевой О.А. права пользования спорным жилым помещением по ... в ... подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования Киреевой О.А. спорным жилым помещением является снятие ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Киреевой А.А. удовлетворить.
Признать Кирееву О.А. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № ..., с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца.
Судья: ... Л.А.Окунева
...
