Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-3262/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Колемасовой В.С.,
при секретаре Швецовой А.А.,
с участием представителя истца Сайченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабурченко В.П. к садовому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок
установил:
Лабурченко В.П. обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Дружба» о признании права собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является членом СНТ «Дружба» и владельцем указанного земельного участка. Постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 24,66 га около <адрес> <адрес> предоставлен в коллективно-долевую собственность СНТ «Дружба». Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства, что препятствует ему оформить участок в собственность. СНТ «Дружба» на основании решения общего собрания решило о выделе каждому члену товарищества земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Сайченко Е.А. заявленные требования поддержала. От ответчика СНТ «Дружба» поступило заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ст. 28 названного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Таких ограничений, а также ограничений, установленных статьёй 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено.
Из материалов гражданского дела следует, что постановлением Администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 24,66 га около <адрес> предоставлен в коллективно-долевую собственность членов СНТ «Дружба».
В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка), в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.
Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключён из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ.
Постановление Администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении СНТ «Дружба» земельного участка в коллективно-долевую собственность принято до принятия названного указа Президента РФ.
Постановлением Администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в постановление администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков в частную собственность, занимаемых садовыми участками в садоводческом товариществе «Дружба» в Ленинском районе» у СНТ «Дружба» изъята часть земельного участка площадью 2,8123 га в <адрес>, предоставленного на основании постановления Администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-долевую собственность и передана в частную собственность граждан: в пункте 1 вместо слов «…считать площадью 2361267 га», следует читать «…считать площадью 23,1267 га».
Право СНТ «Дружба» на земельный участок подтверждается государственным актом о собственности.
Истец являются членом СНТ «Дружба».
Истцом представлены описание местоположения земельного участка № площадью 645 кв.м. с заключением правления СНТ «Дружба», против которого у ответчика возражений не имеется. Факт нахождения земельного участка № площадью 645 кв.м. в границах земельного участка, занимаемого СНТ «Дружба», не оспаривается.
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учётом представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцом права собственности на занимаемый им в СНТ «Дружба» земельный участок № площадью 546 кв.м., учитывая принятое членами СНТ «Дружба» решение о разделе земельного участка, предоставленного в коллективно-долевую собственность, отсутствие спора со стороны СНТ «Дружба» и смежных землепользователей спорного земельного участка относительно границ занимаемого Лабурченко В.П. земельного участка, отсутствия оснований для обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка, ранее предоставленного в коллективно-долевую собственность.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лабурченко В.П. право собственности на земельный участок № площадью 645 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.
Судья
