Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело 2-1894/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
07 августа 2014 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Андрияновой Ю.А.
при секретаре судебного заседания ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельский комфорт» к Брик Руслану Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельский комфорт» (далее по тексту ООО «УК «Сельский комфорт») обратилось в суд с иском ( с учетом уточнения от 07 августа 2014 года) к Брик Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей.
Согласно доводам иска, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 1/2 по ул. Строителей города Новочебоксарска на основании решения общего собрания собственников помещений от 29 января 2010 года, в связи с чем производит взимание с жильцов платежей за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик Брик Р.В. и члены его семьи проживают в <адрес> данного дома на основании договора купли-продажи квартиры, однако ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по внесению названных платежей, в связи с чем по состоянию на 01 июля 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга за период с 01 ноября 2013 года по 16 июля 2014 года, 19 <данные изъяты> – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образованные за период с 16 апреля 2008 года по 01 июля 2014 года. Поскольку ответчик не желает выполнять свои обязанности в добровольном порядке, истец просит взыскать сумму задолженности в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Сельский комфорт» Максимова О.В. исковые требования поддержал на изложенных в иске основаниях.
Ответчик Брик Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233,234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочной форме в отсутствии не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 2 ст. 155 ЖК РФ).Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № 1/2 по ул. Строителей города Новочебоксарска осуществляет истец – ООО «УК «Сельский комфорт».
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Согласно представленным документам, ответчик проживает в <адрес> указанного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого помещения, ненадлежащим образом выполняет свою обязанность по внесению квартплаты и по состоянию на 01 июля 2014 года имеет задолженность в сумме <данные изъяты>.
Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом и, как выполненный верно, принят за основу.
Поскольку сумма задолженности подтверждена документально и доказательств оплаты долга суду не представлено, суд принимает решение о взыскании задолженности с ответчика в полном объеме.
На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме <данные изъяты> определен истцом также верно.
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности несоразмерными объему нарушенных ответчиком обязательств, учитывая период просрочки, суд считает правильным снизить пени до <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Сельский комфорт» с Брик Руслана Валерьевича задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться к суду с заявлением об отмене принятого в его отсутствии заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.
По истечении указанного срока, в течение 1 месяца, стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики.
Председательствующий
судья Андриянова Ю.А.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2014 года
