Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-917/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чусовой 07 августа 2014 года
Чусовской городской суд Пермского края в составе судьи Обуховой О.А.,
при секретаре Полозниковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по заявлению администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,
у с т а н о в и л :
Администрация Никифоровского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными, расположенные в границах ....
Определением суда от .... к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № 14 по Пермскому краю.
Администрация Никифоровского сельского поселения просила рассмотреть дело без участия представителя, на иске настаивает.
Из искового заявления следует, что администрациейгорода ... было принято постановление от ....... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве ТОО «...» и проживающим на территории ..., на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок товариществу с ограниченной ответственностью «...», площадью ... га сельскохозяйственных угодий на территории ...
На основании указанного постановления выдавались свидетельства на право собственности на землю, в том числе следующим гражданам: Ю.И. Е.И., И.Т., В.Ф., Т.Е., М.И., М.И., З.Е., Е.И., Л.С. (коллективная долевая собственность, площадь земельной доли ... га).
Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «...» от ...., а также был размещен на информационных щитах ... (здание ...). Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок ... состоялось .... На проведенном собрании присутствовало менее ...% участников долевой собственности на земельный участок от их общего числа. Собрание признано неправомочным. Постановлением администрации ... был утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти. Поскольку собственники земельных долей в администрацию Никифоровского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной доли в течение последних трех лет и в связи с тем, что до настоящего времени земельные доли не зарегистрированы., просят признать право муниципальной собственности Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный по адресу: ..., признанные невостребованными постановлением администрации ... от ..... ... и ранее принадлежащие следующим гражданам: Ю.И., Е.И., И.Т., В.Ф., Т.Е., М.И., М.И., З.Е., Е.И., Л.С. (коллективная долевая собственность, площадь земельной доли ... га).
Администрация Чусовского муниципального района, Межрайонная ИФНС России № 14 по Пермскому краю представителей не направили, просили провести судебное заседание в отсутствие их представителей, с заявленными требованиями согласны, возражений против заявленных требований не представили.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Никифоровского сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002№ 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002№ 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Согласно п.5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002№ 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей до 29.12.2010 г, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.
Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжениями земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением правительства РФ от 01.02.1995 г№ 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.
Судом установлено, что администрацией... было принято постановление от ....... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве ТОО «...» и проживающим на территории ..., на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок товариществу с ограниченной ответственностью «...», площадью ... га сельскохозяйственных угодий на территории ... ( л.д. 12).
Согласно вышеуказанному постановлению выдавались свидетельства на право собственности на землю, в том числе следующим гражданам: Ю.И., Е.И., И.Т., В.Ф., Т.Е., М.И., М.И., З.Е., Е.И., Л.С. (коллективная долевая собственность, площадь земельной доли ... га) (л.д. 31- 48, 75-76).
В газете «...» от ....... ( л.д. 19-20), которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на участке ТОО «...». Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 месяцев в даты публикации.
В той же газете ... от .... опубликовано извещение о поведении .... в ... часов по адресу:... (здание ...) общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня « Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д. 17).
Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от .... на собрание собственников земельных долей ТОО «...» явилось менее ...% участников долевой собственности на земельный участок, в связи с этим собрание признано неправомочно (л.д.15). Постановлением главы администрации ... от .... за ... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «...» ( л.д. 51-58).
Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств Ю.И., Е.И., И.Т., В.Ф., Т.Е., М.И., М.И., З.Е., Е.И., Л.С.на право собственности на землю на праве - коллективной собственности на землю каждому были выделены в ТОО «...» земельные паи площадью ... га для использования в сельскохозяйственном производстве (л.д. 31-48, 75-76).
Л.С. умер .... г., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 86), В.Ф. умер .... г., что записью акта о смерти (л.д. 88), И.Т. умер ....., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 90), Ю.И. умер ....., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 92), Т.Е. умерла .... г., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 94), М.И. умерла ....., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 96), З.Е. умерла ....., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 98), Е.И. умерла .... г., что записью акта о смерти (л.д.116), М.Ф. умерла ....., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 122-123), Е.И. умерла ....., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 124-125).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, представленной ФГБУ ... Ю.И., Е.И., И.Т., В.Ф., Т.Е., М.И., М.И., З.Е., Е.И., Л.С. выдел долей в натуре не произведен, право вышеуказанными лицами в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями ст.12.1 ФЗ «Об обороте сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме, при таких обстоятельствах имеются основания для признания права муниципальной собственности на спорные земельные доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за администрацией Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный в границах ..., признанные невостребованными постановлением администрации ... от ....... и ранее принадлежащие следующим гражданам: : Ю.И.., Е.И., И.Т., В.Ф., Т.Е., М.И., М.Ф., З.Е., Е.И., Л.С..
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Чусовском отделе Росреестра по Пермскому краю.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд со дня его принятия.
Судья О.А.Обухова
