Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1693/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2014 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,
при секретаре Грачевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда
гражданское дело по иску Кузнецовой С.Е. к ИФНС России по Железнодорожному району г. Пензы о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова С.Е. обратилась в суд с названным иском, указав, что с ноября 1998 г. она вступила в право пользования и владения земельным участком, расположенным <адрес> СНТ «Труд», участок №, площадью <данные изъяты>., купив его у собственника Н.В.В., проживавшего на тот момент <адрес>
(дата) умер собственник данного участка Н.В.В., который имел в собственности вышеуказанный земельный участок на основании постановления главы администрации <данные изъяты> (дата) № и постановления главы администрации г. Пензы (дата) №. В приложении № к постановлению главы администрации г. Пензы (дата) № в <данные изъяты> указан собственник земельного участка Н.В.В., площадь его садового участка № – <данные изъяты>.
После смерти Н.В.В. о каких-либо наследниках истцу ничего неизвестно, имущественных претензий относительно данного земельного участка ей никто не предъявлял.
(дата) по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, ранее принадлежащим Н.В.В., как своим, т.е. более 15 лет. У нее сохранились (дата) квитанции к приходному кассовому ордеру по уплате членских взносов: за воду, свет, подтверждающие ее владение и пользование данным земельным участком.
В настоящее время истец по вышеуказанным причинам лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на получение участка в собственность. Признание права собственности на земельный участок №, расположенный <адрес> СНТ «Труд» истцу необходимо для последующего пользования, владения и распоряжения. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата) № кадастровый номер данного участка <адрес>
На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, СТ «Труд», №, кадастровый номер №
Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы (дата) к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены администрация г. Пензы, СНТ «Труд».
В судебном заседании истец Кузнецова С.Е. и ее представитель Дурин О.В., действующий на основании доверенности № (дата) требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ИФНС России по Железнодорожному району г. Пензы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
3-и лица – СНТ «Труд», администрация г. Пензы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От председателя правления СНТ «Труд» Сотниковой Е.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, исковые требования поддерживает. Представитель администрации г. Пензы Климова Е.А., действующая на основании доверенности № от (дата) г., в своем заявлении также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации города Пензы от (дата) № <данные изъяты> а также постановлению главы города Пензы (дата). № <данные изъяты> (дата) № приложением № и списку членов СТ «Труд» (приложение № к постановлению № от (дата) земельный участок №, площадью <данные изъяты> был предоставлен на праве собственности Н.В.В..
Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата) № видно, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, с/т «Труд» стоит на кадастровом учете на основании вышеуказанных постановлений и имеет кадастровый номер №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства; правообладателем земельного участка указан Н.В.В.
Согласно справке о смерти № (дата) Н.В.В. умер (дата)., о чем (дата) составлена запись акта о смерти №.
Из ответа нотариуса <данные изъяты> З.О.Н. следует, что наследственного дела к имуществу Н.В.В., умершего (дата) г., проживавшего <адрес> не заводилось.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведении (дата) № следует, что правопритязания на земельный участок, расположенный <адрес>, с/т «Труд», участок № площадью <данные изъяты> отсутствуют.
Как пояснила в судебном заседании истец Кузнецова С.Е., (дата) она вступила в право пользования вышеуказанным земельным участком, купив его у собственника Н.В.В., и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, т.е. более 15 лет.
Из справки СНТ «Труд» за № (дата) видно, что Кузнецова С.Е. является членом СНТ «Труд» (дата) и ей принадлежит земельный участок №, на котором расположен садовый домик, хозяйственные постройки и сооружения, полезной площадью <данные изъяты>.; задолженности по взносам не имеется.
Указанная справка подтверждается также лицевым счетом № СНТ «Труд»; членской книжкой садовода.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Н.В. суду показала, что знает Кузнецову С.Е. (дата)., между ними дружеские отношения. Ей известно, что (дата) Кузнецова С.Е. приобрела у Н.В.В. земельный участок, расположенный в СНТ «Труд». Данный земельный участок был неухоженный, не имел забора. (дата). Кузнецова С.Е. собиралась оформить данный земельный участок в собственность, но не успела, т.к. Н.В.В. умер. Он был по возрасту престарелым человеком. Вместе с тем, Кузнецова С.Е. (дата). по настоящее время добросовестно пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, сделала забор из сетки - рабицы, регулярно оплачивает членские взносы.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. Показания свидетеля логичны и последовательны. Какой-либо заинтересованности в исходе дела данным свидетелем, не установлено. Кроме того, показания свидетеля подтверждаются и другими доказательствами, приведенными судом выше.
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Кузнецовой С.Е. подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная (дата) по настоящее время, то есть в течение 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Кузнецовой С.Е. право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № местоположение: <адрес>, с/т «Труд», участок №
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2014 г.
Судья Тарасова И.Г.
