Дата принятия: 07 августа 2014г.
2-1359/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Железногорск 07 августа 2014 г.
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Лукомской О.Ю.,
с участием представителя истца Кротова Р.М. – Лабутиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Р.М. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
В суд обратился с иском Кротов Р.М., который просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в квартире, общей площадью 39,0 кв.м., расположенной по <адрес> В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу была передана в общую совместную собственность истцу и ФИО1 по договору приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти наследство никто не оформлял. Он продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной более 15 лет, его право на квартиру никем не оспаривается. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире.
Истец Кротов Р.М., уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, доверил представлять свои интересы Лабутиной Г.В.
В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Железногорский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Волков А.С., уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Железногорский отдел, ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, истца, третьего лица Волкова А.С., извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля суд считает, что исковые требования Кротова Р.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение доводов истца имеется договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого ФИО1 и Кротов Р.М. приобрели в совместную собственность квартиру по <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастрового паспорта квартиры по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь 39,0 кв.м., кадастровую стоимость (...) руб.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета по указанной квартире, согласно которой Кротов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В этой же квартире была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Железногорского нотариального округа ФИО2 наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.
Истцом суду представлены сведения об оплате коммунальных платежей по квартире, согласно представленных сведений оплата производится Кротовым Р.М.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что Кротов Р.М. его сводный брат, проживал с бабушкой ФИО1, квартира по <адрес> приватизирована на него и на ФИО1 После смерти ФИО1 Кротов Р.М. остался проживать в квартире, его право на квартиру никто не оспаривает.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ч.3 ст. 6 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании нашло свое подтверждение открытое, добросовестное, непрерывное владение истцом недвижимым имуществом – квартирой, как своим собственным. Кротов Р.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 15-ти лет указанной недвижимостью, содержит недвижимость в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кротова Р.М. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Кротовым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в квартире, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова
