Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2- 837/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бийск 07 августа 2014 г.
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Черепанова С.М.
при секретаре: Рождественской А.А.,
с участием истцов Петушкова А.Д.,
Петушковой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петушкова А.Д., Петушковой Г.М., к администрации <данные изъяты> сельского совета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Петушков А.Д., Петушкова Г.М. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в котором просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира), ссылаясь на то, что в № году ими был построен жилой дом. После строительства жилого дома истцы стали занимать квартиру № в жилом доме <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном Петушкову А.Д. на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Постановление администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена выписка из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, подтверждающая право собственности Петушкова А.Д. на 1/2 жилого дома, что представляет собой квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>. В то же время сведения на помещение, расположенное по указанному адресу, в Едином государственном реестре отсутствуют. С момента возведения жилого дома истцы Петушков А.Д., Петушкова Г.М., проживают в спорной квартире как в своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно пользовались ей, платили за нее налоги, производили ремонт. Приусадебный земельный участок спорной квартиры принадлежит на праве собственности Петушкову А.Д.
В судебном заседании истцы Петушков А.Д., Петушкова Г.М. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации Бийского района Алтайского края, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск, в суд не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно представленной в материалах дела выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г. Петушкову А.Д. и Петушковой Г.М. принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира № расположенная по адресу:<адрес>.
В соответствии с представленной в материалах дела копией свидетельства о регистрации брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским советом Бийского района Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ между Петушковым А.Д. и Шипеловой Г.М. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилия: мужу - Петушков, жене - Петушкова.
Согласно выписке из домовой (похозяйственной) книги, представленной суду Петушков А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Петушкова Г.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. также зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности Петушкову А.Д.
В соответствии с информацией, представленной в суд Бийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Из представленных в материалах дела сообщений Главного управления имущественных отношений Алтайского края, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, следует, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности, государственной собственности Алтайского края, собственности Российской Федерации, не значится.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.
В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, учитывая, что истцы более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 209, пунктом 2 статьи 218, статьями 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Петушкова А.Д., Петушковой Г.М. к администрации <данные изъяты> сельского совета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Петушковым А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петушковой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 г.
Судья С.М.Черепанов
