Решение от 07 августа 2014 года

    Дело № 2-927/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Богатые Сабы                                                                               07 августа 2014 года
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
 
    при секретаре Р.Х. Галиакберовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Р.К. Усманова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Р.К. Усманов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилого дома 1947 года постройки, расположенного на данном земельном участке <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы Татарской АССР Г.Г. Хайруллиной за реестровым номером №.
 
    После смерти матери он обратился к нотариусу Сабинского нотариального округа Республики Татарстан за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Его мать с 1947 года до смерти добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась земельным участком и жилым домом, производила ремонт, оплачивала налоги и коммунальные услуги.
 
    По этим основаниям истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери на указанные земельный участок и жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Р.К. Усманов поддержал свое требование.
 
    Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, требования истца не оспорила.
 
    Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан               Н.Ю. Юсупова просила рассмотреть дело без своего участия, указав на отсутствие возражений против требования истца.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
 
    Статья 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2012 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено, что ФИО1 принадлежал бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором располагался жилой дом, решением Исполкома Шеморданского поссовета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 предоставлен в бессрочное постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства. С момента предоставления фактически до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла данным земельным участком, уплачивала налоги, добросовестно открыто и непрерывно владела этим недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После ее смерти истец Р.К. Усманов, являющийся наследником первой очереди, фактически принял наследство, будучи зарегистрированной по указанному адресу, продолжает проживать в этом доме и после смерти наследодателя, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца; копиями актовых документов; копией свидетельства о праве наследования по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы Татарской АССР Г.Г. Хайруллиной на имя ФИО1; копией решения Сабинского районного суда Республики Татарстан по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принадлежности данного свидетельства ФИО1; техническим паспортом жилого дома и справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которым бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенный <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1; выпиской из решения Исполкома Шеморданского поссовета депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>; копией землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта <адрес> (кадастровый квартал №) и из списка землепользователей, приложенного к землеустроительному делу, из которых усматривается, что ФИО1 была землепользователем земельного участка <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, справкой Шеморданского сельского исполкома Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время там проживает ее сын – истец Р.К. Усманов; копией решения Сабинского районного суда Республики Татарстан по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым установлена неправильность записи в акте гражданского состояния о смерти ФИО1, и постановлено внести в нее исправления, указав, что умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> является ФИО1.
 
    Вселение Р.К. Усманова – наследника первой очереди, в принадлежащий наследодателю ФИО1 жилой дом в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, и последующее проживание в нем по настоящее время свидетельствует о фактическом принятии Р.К. Усмановым наследственного имущества своей матери.
 
    Поскольку в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования после матери на земельный участок и жилой дом подлежащим удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Р.К. Усмановым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим там же по <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>., общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, расположенные в <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2014 года.
 
                        Судья: Р.Я. Шафигуллин