Решение от 07 августа 2014 года

Дело № 2-115/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    07 августа 2014 года. с. Яшалта.
 
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего - судьи Дрей В.Д., при секретаре - Теперик Е.В.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Юлии Дмитриевны к Октябрьскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Колесникова Ю.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Октябрьскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на две отапливаемые пристройки, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании своих требований Колесникова Ю.Д. указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору (приватизации) о передаче 1/2 части жилого дома в собственность ей была передана СПК «Октябрьский» <адрес> РК, общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В период проживания в указанной квартире, в 2000-х годах, ею самовольно были возведены две отапливаемые пристройки, в связи с чем жилая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты>. Изменение площадей не связаны с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия. В настоящее время она продолжает добросовестно, открыто пользоваться данным недвижимым имуществом, и поддерживает квартиру и пристройки в надлежащем состоянии. Она хочет узаконить право собственности за собой на самовольно возведенные отапливаемые пристройки, что не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов. Стоимость отапливаемых пристроек, расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Просила суд установить за ней право собственности на недвижимое имущество: отапливаемые пристройки, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Колесникова Ю.Д. поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на две отапливаемые пристройки, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Октябрьского СМО РК.
 
    Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
 
    Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Колесниковой Ю.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно копии договора о передаче 1/2 части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Октябрьский» передал безвозмездно 1/2 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> собственность Колесниковой Ю.Д..
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что общая площадь 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Общая площадь изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты> в связи с возведением пристроек. Изменение площадей не связаны с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия.
 
    Из копии технического паспорта на жилую квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с пристройками и надворными сооружениями. Собственник – Колесникова Ю.Д..
 
    Копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру <адрес> подтверждается, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с пристройками и надворными сооружениями. Собственник не указан.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость двух отапливаемых пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колесниковой Ю.Д. принадлежит на праве собственности 1/2 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что правообладателем 1/2 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является Колесникова Ю.Д..
 
    Согласно справке администрации Октябрьского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № Колесникова Ю.Д. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: сын – ФИО4; невестка – ФИО5; внук – ФИО6; внук – ФИО7; внук – ФИО8; внучка – ФИО9.
 
    Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных Колесниковой Ю.Д. требований и удовлетворении иска Колесниковой Ю.Д. и признании за ней права собственности на две отапливаемые (литер а) и (литер в), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Колесниковой Юлии Дмитриевны удовлетворить.
 
    Признать за Колесниковой Юлией Дмитриевной право собственности на отапливаемую пристройку (литер а) и на отапливаемую пристройку (литер в), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.