Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-1790/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Юдановой С.В.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова И.В. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Белов И.В. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 22 марта 2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью повышения комфортности проживания в указанной квартире он выполнил самовольную перепланировку жилого помещения. Ссылаясь на то, что согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская» осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель Белова И.В. по доверенности заявленные требования поддержала.
Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, исследовав, представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Белов И.В. на основании договора купли-продажи от 22 марта 2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта указанного жилого помещения, выполненного по состоянию на 29 марта 2012 года в жилом помещении произведена перепланировка: демонтаж сантехнического оборудования ванной комнаты и туалета с сохранением отопительного, канализационного и водопроводного стояков, а также вентиляционного блока; демонтаж перегородок сантехнической кабины; разборка перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой «6»; устройство новых перегородок из влагостойкого ГВЛ по металлическому профилю, отделяющих коридор от санузла; устройство конструкции пола санузла с устройством гидроизоляции; монтаж нового сантехнического оборудования; демонтаж оконного блока в наружной несущей стеновой панели между жилой комнатой и лоджией; демонтаж оконно-балконного блока и подоконной части наружной несущей стеновой панели между кухней и лоджией, с устройством проема объединяющего помещение кухни с помещением лоджии; остекление и утепление лоджии плитами из базальтового волокна; устройство перегородки разделяющей лоджию на два помещения; демонтаж части несущей стены между кухней «2» и жилой комнатой «3» под проем с усилением рамой согласно предлагаемому техническому решению без дверного заполнения; устройство конструкции пола в пределах выполненного проема; разборка части перегородки между кухней и коридором; устройство новых перегородок образующих нишу в кухне; устройство индивидуальных встроенных шкафов в жилой комнате и коридоре; установка электрического камина в жилой комнате. При переустройстве санузла были выполнены работы по демонтажу сантехприборов (унитаза, умывальника и ванны) и установка новых (унитаза, умывальника и ванны); выполнена новая подводка к сантехприборам; выполнены отделочные работы.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская» от 25 июня 2014 года перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, проживающих в этой квартире и жилом доме в целом, не влечет за собой нарушение несущей способности конструкции здания.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, переустройство и перепланировка жилого помещения произведены истцом при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании проведения переустройства и перепланировки указанного жилого помещения
В месте с тем, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению.
В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлены достаточные основания для сохранения жилого помещения, принадлежащего истцу в переустроенном состоянии, поскольку произведенная перепланировка удовлетворяет требованиям ст. 29 п. 4 ЖК РФ, т.е. не повлекла за собой нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Белова И.В. к администрации Артемовского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с параметрами отраженными в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 29 марта 2012 года.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья С.В. Юданова
