Решение от 07 августа 2014 года

    Дело №2-490/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «07» августа 2014 года                                         г. Удомля
 
    Удомельский городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Филиппова А.В.,
 
    при секретаре Золотухиной И.Н.,
 
    с участием представителя ответчика Сапицкого С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирицян Рафика Арутюновича к Администрации Удомельского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ирицян Р.А. обратился в суд с иском к Администрации Удомельского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании своих исковых требований указал на то, что является собственником жилого дома по указанному адресу. Земельный участок был предоставлен Решением Главы Администрации г. Удомля от ДД.ММ.ГГГГ года №, а впоследствии было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года на право собственности (постоянного) (бессрочного) пользования землей. Согласно данным кадастрового паспорта ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать свое право на земельный участок в упрощенном порядке не может, так как свидетельство на право собственности (постоянного) (бессрочного) пользования землей было утрачено, а в государственном архиве данных дубликат свидетельства отсутствует, как и сведения о выделении земельного участка.
 
    Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Удомельского района Тверской области Сапицкий С.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал и пояснил, что Постановлением Главы Администрации г. Удомли и Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года № за гражданами в собственность закреплялись земельные участки по итогам инвентаризации земель в границах населенных пунктов. Спорный земельный участок находится в квартале №, утвержденных Постановлением Главы Администрации г. Удомли и Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года № материалов инвентаризации земель г. Удомля по кварталам.
 
    Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представили.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с ранее действовавшим Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
 
    В соответствии с ранее действовавшим Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.
 
    Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии Постановления Главы Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № районному комитету по земельной реформе предписано завершить инвентаризацию земель в границах населенных пунктов и города по каждому землевладельцу и землепользователю и выдать им свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; закрепить в собственность граждан земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей и предпринимательской деятельности.
 
    В соответствии с Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 12 июля 1993 г. № 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.
 
    Постановлением Главы Администрации г. Удомли и Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года № утверждены материалы инвентаризации земель г. Удомля по кварталам, в том числе и по кварталу №, в котором находится спорный земельный участок.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №, внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 1585 кв. м., из категории земель – земли населенных пунктом с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года № Ирицяну Р.Ф.
 
    По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, равно как и отсутствуют сведения о правопритязаниях, арестах, запрещениях.
 
    Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 ЗК РФ, судом не установлено, и представителем ответчика не приведено.
 
    Таким образом, установленные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что истцу предоставлялся спорный земельный участок на праве собственности и поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ирицян Рафика Арутюновича к Администрации Удомельского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Ирицяном Рафиком Арутюновичем право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
 
    Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области права собственности за Ирицян Рафиком Арутюновичем на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 12 августа 2014 года.
 
    Председательствующий                                               А.В. Филиппов