Дата принятия: 07 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» августа 2014г. г.Знаменск
Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Мориц Е.В., а также с участием представителя истца Меняйлова Д. М., действующего по доверенности, представителя ответчика – адвоката Смоляниновой О.Н., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску войсковой части 74325 к Семёнову Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Войсковая часть 74325 обратилась с иском в суд к ответчику Семёнову Г.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истец указал, что ответчику Семёнову Г.П. была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которое в настоящее время выведено из эксплуатации согласно приказу начальника Знаменского гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ списано, планируется его разборка в ближайшее время. Согласно сведениям о регистрации ответчика по указанному адресу он значится зарегистрированным, но фактически не проживает, его вещи там не находятся, оплату за проживание ответчик не вносит. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскать с него в пользу в/части 74325 уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные требования.
Ответчику Семёнову Г.П. направлялась повестка о явке в суд с указанием места и времени рассмотрения данного дела по известному адресу: <адрес>, которая не вручена последнему в связи с непроживанием по указанному адресу. В связи с неизвестностью места жительства ответчика к участию в деле в качестве его представителя привлечена адвокат Смолянинова О.Н., которая в судебном заседании не признала заявленные исковые требования, просила отказать в их удовлетворении, поскольку не уполномочена ответчиком на признание иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав документы, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе: жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Ответчик вселён в общежитие с соблюдением правил действовавшего на момент предоставления Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, которое не предусматривало письменной формы договора найма жилой площади в общежитии.
В соответствии ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.
Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, свидетельствует о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.
Из приказа начальника Знаменского территориального гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ «О выводе из эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей казарменно-жилищного и специального фондов Знаменского гарнизона» усматривается, что во исполнение требований Руководства по учёту вооружения, техники, имущества и других материальных средств часть 1У, введённого в действие приказом Министра обороны РФ № 260 от 1979г., приказа начальника Знаменского гарнизона ДД.ММ.ГГГГ. № «Об организации охраны выведенного из эксплуатации казарменно-жилищного фондов Знаменского гарнизона» принято решение о выводе из эксплуатации здания общежития (<данные изъяты>
Согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание общежития списано.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное здание общежития (<данные изъяты>) не пригодно для дальнейшего использования вследствие полной утраты потребительских свойств, в том числе физического и морального износа, подлежит списанию и последующему сносу, материалы разборки подлежат утилизации.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Семёнов Г.П. был вселён в жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты>, что подтверждается справкой о его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, на момент списания фактически в нём не проживал, поскольку все фактически проживающие в данном общежитии лица были расселены. В настоящее время ответчик по указанному адресу также не проживает, оплату за общежитие не вносит, его вещи в указанном жилом помещении не находятся.
Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в одностороннем порядке расторг договор найма специализированного жилого помещения, суд полагает заявленные требования об утрате права пользования специализированным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Кроме того, судом установлено, что ответчик на момент рассмотрения дела судом не состоит в трудовых отношениях ни с администрацией ЗАТО Знаменск Астраханской области, нет данных о его работе в войсковых частях, дислоцированных на территории ЗАТО Знаменск Астраханской области.
Таким образом в соответствии с названными выше нормами материального права суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области удовлетворить.
Признать Семёнова Г.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Семёнова Г.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий_____________Н.А.Гринина
