Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-494/2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калязин 7 августа 2014 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
при секретаре Саненковой Н.А.,
с участием третьего лица СНТ «.......» в лице председателя Коротковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Антонины Васильевны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Кулакова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она, является членом СНТ «.......» "__"__ __ г. и за ней закреплен земельный участок № ___ площадью в ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>. С момента принятия её в члены СНТ, она пользуется земельным участком по прямому назначению, добросовестно уплачивает налоги. Споров по границам земельного участка нет. Она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность бесплатно, как члену СНТ «.......», однако ей было отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Истица считает такой отказ администрации <адрес> незаконным, поскольку этот отказ противоречит пункту 4 статьи 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.
Представитель СНТ «.......» Короткова Н.И. с требованиями Кулаковой А.В. согласилась, пояснив, что действительно истица с "__"__ __ г. фактически является членом товарищества, ей выдана членская книжка, она оплачивает членские взносы, добросовестно пользуется земельным участком по его прямому назначению с момента своего членства в СНТ. Споров по границам земельного участка нет. При создании товарищества этот земельный участок был выделен ФИО6, которую решением общего собрания от "__"__ __ г. исключили из членов товарищества в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой членских взносов. Тогда же решением общего собрания товарищества, земельный участок был передан Кулаковой А.В.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску Кулаковой А.В. не имеет.
Имеющихся материалов достаточно для разрешения спора по существу, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Из указанных норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом некоммерческом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом садовом некоммерческом товариществе, а так же моментом регистрации этого товарищества, как юридического лица и предоставлении членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Постановлением главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ садоводческому товариществу «.......» были предоставлены в собственность земельные участки согласно прилагаемого списка и генплана товарищества. Этим же постановлением предписано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности каждому члену садоводческого товарищества.
"__"__ __ г. общим собранием членов садоводческого товарищества «.......» утвержден Устав товарищества, а Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. садоводческое товарищество «.......» зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ___. Как следует из этого свидетельства, местоположением садоводческого товарищества указана <адрес>.
Как видно из свидетельства серии ....... № ___, администрацией <адрес> садоводческое товарищество «.......» было зарегистрировано именно на основании постановления Главы Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, а в Единый Государственный реестр была внесена запись о товариществе, как о юридическом лице, зарегистрированном до "__"__ __ г..
"__"__ __ г. постановлением главы администрации <адрес> № ___ в Постановление главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ были внесены изменения, а именно: членам садоводческого товарищества «.......» были предоставлены в собственность земельные участки согласно прилагаемого списка и генплана товарищества в размере ....... кв. метров каждому.
"__"__ __ г. главой <адрес> было принято постановление № ___, согласно которому проведена реорганизация администраций сельских округов путем присоединения к образованным на территории <адрес> администрациям сельских поселений, при этом в состав <адрес> сельского поселения вошел <адрес> сельский округ.
Как видно из кадастровой выписки о земельном участке СНТ «.......», его площадь составляет ....... кв. метров, разрешенное использование – для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому № ___.
При этом судом учитывается, что наличие документа, подтверждающего проведение государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственном земельном кадастре», является достаточным для признания завершенной процедуры индивидуализации земельного участка. Отсюда, следует признать, что земельный участок передан членам СНТ «.......» именно в собственность, согласно генплана этого земельного участка, его площадь составляет ....... кв. метров, а наличие кадастровой выписки о земельном участке в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственном земельном кадастре», является достаточным для признания завершенной процедуры индивидуализации этого же земельного участка.
Согласно выпискам из Единого Государственного реестра юридических лиц от "__"__ __ г. № ___, садоводческое товарищество «.......» с почтовым адресом <адрес>, создано и зарегистрировано с "__"__ __ г.. Это же следует и из Устава садоводческого товарищества «.......», утвержденного решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «.......», протокол № ___ от "__"__ __ г..
Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. в Постановление главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ были внесены изменения, а именно: предоставить в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения членам садоводческого товарищества «.......» согласно прилагаемого списка и генплана товарищества в размере ....... кв. метров каждому для ведения садоводства, при этом постановление главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ было отменено.
Из Устава СНТ «.......» от "__"__ __ г. видно, что садоводческое товарищество «.......» перерегистрировалось в садоводческое некоммерческое товарищество «.......». Это подтверждено свидетельствами о постановке СНТ «.......» на учет в налоговом органе и о внесении записи об СНТ «.......» в Единый Государственный реестр юридических лиц, серии ....... № ___, а так же выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц № ___, где садоводческое товарищество «.......» с почтовым адресом <адрес> создано и зарегистрировано "__"__ __ г. на основании того же постановления Постановлением главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___.
Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. утвержден список членов СНТ «.......», где под № ___ в этом списке значится ФИО6
Как видно из протокола общего собрания СНТ «.......» от "__"__ __ г. ФИО6 исключена из членов садоводческого товарищества в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой членских взносов, а Кулакова А.В. принята в члены товарищества, ей выделен земельный участок ранее предоставляемый ФИО6
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № ___, выделенного Кулаковой А.В., этот земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, который внесен в государственный кадастр недвижимости.
Установленные судом обстоятельства сторонами не оспариваются.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что "__"__ __ г. на основании постановления главы администрации <адрес> № ___ было создано и зарегистрировано садоводческое (садовое) товарищество «.......», преобразованное в садоводческое некоммерческое товарищество «.......», расположенное по адресу: <адрес>. В собственность членам этого товарищества был предан земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, этот земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Следовательно, земельный участок СНТ «.......» учтен в Государственном кадастре недвижимости, имеет разрешительное использование - садоводство. Сведений о том, что по границам этого спорного земельного участка имеются споры, суду не предоставлено.
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязания на объект недвижимости – земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому № ___, – отсутствуют.
Данные обстоятельства содержатся в исследованных судом письменных доказательствах и так же не оспариваются сторонами.
Судом так же установлено, что Кулакова А.В. является членом СНТ «.......» и ей в СНТ «.......» выделен земельный участок, которым она добросовестно и открыто пользуется по назначению фактически с "__"__ __ г., данный земельный участок имеет площадь ....... кв. метров, споров по его границам со смежными землепользователями не имеется.
Разрешая требования Кулаковой А.В. о признании право собственности на спорный земельный участок по существу, суд находит заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона РФ № 66-ФЗ о «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества(партнерства). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
Как установлено судом "__"__ __ г. на основании постановления главы администрации <адрес> № ___, было создано и зарегистрировано садоводческое(садовое) товарищество «.......», преобразованное в садоводческое некоммерческое товарищество «.......», расположенное по адресу: <адрес>. В собственность членам данного товарищества был предан земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, этот земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Причем, как следует из Постановлений главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ и от "__"__ __ г. № ___ членам садоводческого товарищества «.......» земельные участки были предоставлены в собственность согласно прилагаемого списка и генплана. А как видно из кадастровой выписки о земельном участке, границы СНТ «.......» определены, утвержден проект организации и застройки территории товарищества, площадь земельного участка, переданного в собственность членам СНТ «.......» составляет ....... кв. метров, разрешенное использование – для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому № ___, споров по границам садоводческого товарищества нет.
Судом установлено, что Кулакова А.В. согласно протокола общего собрания СТ «.......» от "__"__ __ г. принята в члены товарищества, ей выделен земельный участок, который ранее предоставлялся ФИО6, исключенной из членов товарищества этим же собранием членов СТ «.......».
Материалами дела так же подтверждается, что спорный земельный участок № ___ находится в границах СНТ «.......», площадь этого земельного участка составляет ....... кв.м. Споры по границам данного земельного участка со стороны СНТ «.......» и со стороны смежных землевладельцев отсутствуют.
Таким образом, поскольку судом установлено, что земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого товарищества «.......» был предоставлен данному некоммерческому объединению в собственность до вступления в силу Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», само СНТ «.......» было создано(организовано) так же до вступления в силу того же Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то члены СНТ «.......», имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.
При этом суд считает, что земельный участок может быть передан Медведеву М.Г. именно в собственность по следующим основаниям:
Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ объединил ДСК и садовые товарищества, предусмотрел для них три организационно-правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство. Различия между ними, право выбора, которых отдано на усмотрение самих граждан, в основном заключается в порядке формирования имущества общего пользования и условиях ответственности членов объединения и самого объединения как юридического лица по обязательствам друг друга(ст.4).
Пунктами 1 и 2 ст. 28 данного Федерального закона закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном(бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения. Приватизация таких участков могла осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами или иными нормативными актами, в том числе и нормативными актами субъектов Российской Федерации.
Отсюда, можно сделать вывод, что приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
В соответствии с п. 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом РФ, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации. Причем, закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Согласно п.6 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. При этом, закон содержит единственное основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка – установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Причем, буквальное толкование п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет сделать вывод о том, что обязанность органа местного самоуправления предоставить земельный участок гражданину не зависит от вида права, на котором земельный участок был предоставлен садоводству.
В силу п.4 статьи 14 ныне действующей редакции Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, садоводческому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
Все эти требования законодательства, как в отношении СНТ «.......», так и в отношении Кулаковой А.В. соблюдены, как уже указано выше в настоящем решении суда, земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, был передан в собственность членам товарищества – СТ (СНТ «.......») согласно генплана этого земельного участка, этот земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. А как следует из Постановлений главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, которое не отменено и никем не оспорено, членам садоводческого товарищества «.......», земельные участки предоставлены именно в собственность. Установленных действующим законодательством запретов на предоставление спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.
Поэтому законных оснований для отказа Кулаковой А.В. в предоставлении ей в собственность земельного участка в СНТ «.......», членом которого она является, нет.
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаниях на объект недвижимости – земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому № ___ – отсутствуют.
Фактически с "__"__ __ г. спорным земельным участком пользуется истец Кулакова А.В., ФИО6 о своих притязаниях на земельный участок так же не заявила.
Согласно статье 236 ГПК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что ФИО6 совершила такие действия, определенно свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на этот земельный участок, а именно: она на протяжении 16 лет до 2012 года, и на протяжении 18 лет на день рассмотрения иска в суде, не использовала спорный земельный участок по его назначению, не платила взносы, за что была исключена из членов товарищества согласно Устава товарищества.
В связи с чем суд считает, что ФИО6 отказалась от права собственности на спорный земельный участок, поэтому интересы ФИО6 в настоящем споре не затрагиваются.
Права администрации <адрес>, администрации <адрес> сельского поселения, настоящим решением суда так же не затрагиваются, поскольку спорный земельный участок, входящий в состав земельного участка СНТ « .......» передан в "__"__ __ г. в собственность членам СНТ и к муниципальным землям не относится.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Требования Кулаковой А.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ....... кв. метра не противоречат требованиям статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на земельный участок как на объект права может быть признано в установленных границами этого земельного участка площадь.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4).
Основания государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок перечислены в пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно:- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;- акт(свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Поскольку Кулаковой А.В. администрацией <адрес> отказано в предоставлении в собственность земельного участка в СНТ «.......», а иные документы, устанавливающие или удостоверяющие её право на спорный земельный участок, отсутствуют и не могут быть предоставлены, следовательно, она обоснованно обратилась за разрешением возникшего спора в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кулаковой Антонины Васильевны к администрации <адрес> и к садоводческому некоммерческому товариществу «.......» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить:
Признать право собственности Кулаковой Антонины Васильевны на земельный участок № ___ площадью в ....... кв.метра с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения через Калязинский районный суд Тверской области.
Судья
