Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-3995/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 августа 2014 года г. Нижнекамск РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой
при секретаре Д.Н. Канотопской,
с участием истицы М.С. Сарафановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С. Сарафановой к И.Э. Зиганшину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
М.С. Сарафанова обратилась в суд с исковым заявлением к И.Э. Зиганшину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец согласно договору купли-продажи является собственником квартиры ... дома ... по улице ... села ... Нижнекамского района Республики Татарстан. На момент подписания договора купли-продажи ... года в квартире были зарегистрированы ФИО13, И.Э. Зиганшин и ФИО12. В соответствии с договором ответчик обязался сняться с регистрационного учета со спорной квартиры в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по РТ. Договор был зарегистрирован ... года, однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета. Поэтому просит суд признать И.Э. Зиганшина утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права истицы, поскольку ей приходится вносить платежи за квартплату и коммунальные расходы за фактически непроживающего в квартире ответчика.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик И.Э. Зиганшин на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно докладной секретаря судебного заседания, ответчик о дне судебного заседания извещен по телефону, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования М.С. Сарафановой признал в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Республике Татарстан в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что М.С. Сарафанова согласно договору купли-продажи является собственником квартиры ... дома ... по улице ... села ... Нижнекамского района Республики Татарстан. На момент подписания договора купли-продажи ... года в квартире были зарегистрированы ФИО13, И.Э. Зиганшин и ФИО12. В соответствии с п. 5 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета со спорной квартиры в течении 10 дней со дня государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по РТ. Договор был зарегистрирован ... года, однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета.
Данные доводы истицы подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права и другими.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, в жилом доме не проживает, суд считает, что свои доводы обращения в суд истец в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказал.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление М.С. Сарафановой к И.Э. Зиганшину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
И.Э. Зиганшина признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, село ..., улица ..., дом ..., квартира ....
Данное решение является основанием для снятия И.Э. Зиганшина с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, село ..., улица ..., дом ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в месячный срок через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Судья
Нижнекамского городского суда РТ Ю.Ф. Камалова
