Дата принятия: 07 августа 2014г.
....
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,
при секретаре Мочаловой М. А.,
с участием: истицы Рудаковой Т. А.,
представителя третьего лица ООО ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Т.А., действующей в своих интересах, а также в интересах собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., к обществу с ограниченной ответственностью ФИО9 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Рудакова Т. А., действующая в своих интересах, а также в интересах собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что, будучи председателем многоквартирного дома (далее – МКД) .... по .... в ...., ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО ФИО9» с заявлением о предоставлении выписки по лицевому счету МКД по статье «Текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., принято решение о досрочном расторжении договора с ООО ФИО9», в качестве новой управляющей организации выбрано ООО ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании собственников данного МКД принято решение перечислить неиспользованный остаток денежных средств по статье «Текущий ремонт», накопленных на лицевом счете МКД в ООО ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на расчетный счет ООО ФИО7 с последующим зачислением денежных средств на лицевой счет МКД в ООО ФИО7 по статье «Текущий ремонт». Согласно ответу ООО ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ неиспользованный остаток денежных средств по статье «Текущий ремонт», накопленных на лицевом счете МКД, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил .... рублей. ДД.ММ.ГГГГ она (истица) обратилась в ООО ФИО9» с заявлением о перечислении указанной суммы на расчетный счет ООО ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ее обращение было оставлено ответчиком без удовлетворения. С данным решением она не согласна, в связи с чем, просит суд взыскать с ООО ФИО9 неиспользованный остаток денежных средств МКД по статье «Текущий ремонт» в сумме ...., путем перечисления его в полном объеме на расчетный счет ООО ФИО7 по реквизитам: .... .... в ФИО21, ....; с последующим зачислением данных денежных средств на лицевой счет многоквартирного дома по .... в ООО ФИО7 по статье «Текущий ремонт».
В судебном заседании истица Рудакова Т. А. отказалась от исковых требований в части взыскания с ООО ФИО9» неиспользованного остатка денежных средств МКД по статье «Текущий ремонт» в сумме .... рублей, путем перечисления его на расчетный счет ООО ФИО7 представив суду письменное заявление, в остальной части исковые требования поддержала, по изложенным выше основаниям, просила суд взыскать с ООО ФИО9 неиспользованный остаток денежных средств МКД по статье «Текущий ремонт» в сумме .... рублей в пользу собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ...., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет ООО ФИО7 по реквизитам: .... р/счет .... в ФИО21, БИК ...., с последующим зачислением данных денежных средств на лицевой счет .... многоквартирного дома по .... в .... в ООО ФИО7 по статье «Текущий ремонт».
Заявленный истицей Рудаковой Т. А. отказ от иска в части судом был принят, вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу в части.
Представитель ответчика ООО ФИО9» ФИО3 (по доверенности), извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, представил суду заявление о признании исковых требований, с учетом их уменьшения, в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО ФИО7 (по доверенности) не возражала против удовлетворения исковых требований Рудаковой Т. А.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнения истицы, представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Рудаковой Т. А. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Согласно п. 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Как установлено судом, истица Рудакова Т. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основания решения общего собрания членов совета МКД, созданного для управления многоквартирным домом по адресу: ...., Рудакова Т. А. избрана председателем совета данного многоквартирного дома.
На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., договор с управляющей организацией ООО ФИО9» расторгнут досрочно, в качестве управляющей компании выбрано ООО ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФИО7» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно протоколу .... от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: .... собственники помещений данного дома приняли решение о перечислении неиспользованного остатка денежных средств по статье «Текущий ремонт», накопленных на лицевом счете МКД в УК ООО ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на расчетный счет новой управляющей организации ООО ФИО7 с последующим зачислением этих денежных средств на лицевой счет МКД в ООО ФИО7 по статье «Текущий ремонт». В материалах дела имеется доверенность для представительства в суде, выданная Рудаковой Т. А. собственниками указанного жилого дома, обладающими более чем .... голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений.
Согласно расчетам по статье текущий ремонт за время управления ООО ФИО9» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленным стороной ответчика по запросу суда, неиспользованный остаток денежных средств МКД, расположенного по адресу: ...., по статье «Текущий ремонт» составляет .....
В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Поскольку обязательства по проведению текущего ремонта предполагают выполнение конкретных работ, то уплаченные собственниками помещений денежные средства в счет выполнения в будущем работ по текущему ремонту здания и его систем в случае невыполнения таких работ и прекращения полномочий управляющей компании, по мнению суда, являются ее неосновательным обогащением.
Таким образом, при прекращении полномочий управляющей организации на управление домом у нее отсутствуют основания для удержания этих денежных средств.
Суд считает, что истица Рудакова Т. А., как физическое лицо, проживающее в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., являющееся председателем совета данного многоквартирного дома, действующая на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, вправе предъявлять настоящее исковое требование к ООО ФИО9 осуществлявшей ранее управление этим многоквартирным домом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как следует из письменного заявления представителя ответчика ФИО3 (по доверенности) от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО9 признает исковые требования Рудаковой Т. А. в полном объеме, признание иска представителем ответчика заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить требования Рудаковой Т. А. о взыскании с ООО ФИО9 в пользу собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ...., неиспользованного остатка денежных средств многоквартирного дома по .... в .... по статье «Текущий ремонт» в сумме .... рублей, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет ООО ФИО7 по реквизитам: .... р/счет .... в ФИО21 БИК .... с последующим зачислением данных денежных средств на лицевой счет .... многоквартирного дома по .... в .... в ООО ФИО7 по статье «Текущий ремонт».
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления Рудаковой Т. А. уплачена госпошлина в размере ...., что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией, в связи с чем с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных требований, то есть .... рублей, исходя из следующего расчета: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рудаковой Т.А. удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФИО9 в пользу собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ...., неиспользованный остаток денежных средств многоквартирного дома по .... в .... по статье «Текущий ремонт» в сумме ...., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью ФИО7 по реквизитам: ...., р/счет .... в ФИО21 БИК ...., с последующим зачислением данных денежных средств на лицевой счет .... многоквартирного дома по .... в .... в обществе с ограниченной ответственностью ФИО7 по статье «Текущий ремонт».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФИО9 ....» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: Е. Ю. Герасимова
