Дата принятия: 07 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
07 августа 2014 года
Именем Российской Федерации
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего Кульбака И.М.
при секретаре - Панаховой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бломник Н.А., Тимоничевой В.В. к Безрукову В.А., Тараненко А.В., Безрукову В.В., Епифановой Т.В., Охапкиной Е.В., Бекмурзаеву А.И., Котловской Г.Т. о прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л
Бломник и Тимоничева обратились в суд с иском к Безрукову В.А., Тараненко А.В., Безрукову В.В., Епифановой Т.В., Охапкиной Е.В., Бекмурзаеву А.И., Котловской Г.Т. о прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований они пояснили, что стороны являются собственниками жилых помещений расположенных по адресу <адрес>. Фактически этот жилой дом состоит из 4 квартир. В то же время по всем правоустанавливающим документам право собственности у каждого собственника зарегистрировано по разному, что лишает возможности собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Ответчики Безруков В.А., Тараненко А.В.,Безруков В.В., Епифанова Т.В., Охапкина Е.В.,Бекмурзаев А.И., Котловская Г.Т. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации в судебное заседание не явились, что подтверждается почтовыми извещениями, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно поступивших сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на настоящий момент собственниками жилых помещений в спорном доме являются Бекмурзаев А.И., которому принадлежит квартира 3, общей площадью 41.3 кв. метра; собственниками части жилого дома площадью 39.7 квадратных метра ( <адрес>) по 1/ 3 доли в общей долевой собственности являются Тараненко А.В., умершая ФИО11 и Безруков В.А.; ФИО3 принадлежит 29/100 долей в праве и 27/100 доли в праве принадлежит ФИО12, Бломник Н.А. и ФИО13.
После смерти ФИО13 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю вправе выдано Бломник Н.А..
На 1/3 долю в праве после смерти ФИО12 выдано Тимоничевой В.В..
После смерти ФИО11 с заявлением о принятии наследства обратились Безруков В.А., Безруков В.В., Епифанова и Охапкина.
Из пояснений Тимоничевой видно, что истцам фактически принадлежит квартира 4, но право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается ответом из УФСГРКиК
Объектом градостроительной деятельности является 4-квартирый жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с инвентарным номером № в котором находится четыре квартиры.
В соответствии свидетельства о праве наследства по закону истицы унаследовали по 1/3 доли в праве собственности на 27/100 долей на жилой дом. В настоящее время вид жилого помещения в виде доли противоречит действующему законодательству ст. 16 Жилищного кодекса РФ, который определяет виды жилых помещений к которым относятся:
жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бломник Н.А. и Тимоничевой В.В. фактически принадлежит не по 1/3 доли в праве собственности на 27/100 долей в праве собственности на одноэтажный, кирпичный жилой дом, а по 1/3, 2/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв. метр в том числе жилой 38,6 по адресу <адрес>.
По смыслу ст.13 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 (в ред. от 30.12.2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при регистрации прав на недвижимое имущество необходимо установить отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а так же другие основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Учитывая, что регистрация принадлежащего истицам жилого помещения как части жилого помещения, невозможна суд считает возможным признать право собственности на квартиру в соответствии с их долями.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бломник Н.А. и Тимоничевой В.В. удовлетворить полностью.
Признать за Бломник Н.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой 38,6 по адресу: <адрес>.
Признать за Тимоничевой В.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв. метр в том числе жилой 38,6 по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Кульбака И.М.
