Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № 2-792/14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Славянка 7 августа 2014 года
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ануфриева М. А.,
при секретаре Ромашкиной Е. Н.,
с участием представителя Карпачёвой Ж. Б., Карпачёва В. А., Ерофеева Р. В. - Норенко Е. Н., заместителя прокурора Хасанского района Варавенко В. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпачёвой Жанны Борисовны, Карпачёва Владислава Алексеевича, Ерофеева Романа Владимировича к Берестневой Анне Минкасимовне, Берестневу Александру Владимировичу, Берестневу Михаилу Александровичу и Берестневу Ярославу Александровичу в лице их законного представителя Берестневой А. М. о выселении,
у с т а н о в и л:
Карпачёва Ж. Б., Карпачёв В. А., Ерофеев Р. В. обратились с иском к Берестневой А. М., Берестневу А. В., Берестневу М. А., Берестневу Я. А., в котором просят суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы является собственниками указанной квартиры. Они в 2010 году разрешили ответчика проживать в квартире. В настоящее время истцу требуют от ответчиков освободить квартиру, каких-либо соглашений по квартире между ними не достигнуто. Ответчики продолжают проживать в квартире и отказываются добровольно её освободить.
Истцы Карпачёва Ж. Б., Карпачёв В. А., Ерофеев Р. В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Их представитель Норенко Е. Н. суде поддержала иск в полном объёме, указав, что до настоящего времени квартира находится в пользовании у ответчиков. Истцы не имеют доступ в квартиру, так как во входной двери ответчики поменяли замок, дверь закрыта.
Ответчики Берестнева А. М., Берестнев А. В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представили в суд заявление от 6 августа 2014 года, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявили о признании иска, указав, что с 1 июня 2014 года они выехали из квартиры истцов и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>.
В заключении заместитель прокурора <адрес> Варавенко В. М. полагала, что имеются оснований для удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов, заключение заместителя прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из представленных суду материалов следует, что с февраля 2005 года двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у истцов Карпачёвой Ж. Б., Карпачёва В. А., Ерофеева Р. В. В мае 2010 года собственники квартиры по устной договорённости вселили в свою квартиру ответчиков Берестневу А. М., Берестнева А. В. с их детьми Берестневым М. А., Берестневым Я. А. для временного проживания.
В настоящее время собственники квартиры требуют от временных жильцов освободить квартиру. Соглашение о сохранении за временными жильцами права пользования жилым помещение между собственниками квартиры и жильцами не достигнуто.
Таким образом, право пользования жилым помещением в указанной квартире у ответчиков Берестневой А. М., Берестнева А. В. и их детей Берестнева М. А., Берестнева Я. А. в настоящее время прекращено.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как заявили ответчики, квартира была ими освобождена 1 июня 2014 года. Между тем, истцы заявляют, что до настоящего времени у них отсутствует доступ в квартиру, так как квартира находится в пользовании у ответчиков, которые удерживают квартиру в запертом состоянии, ключи от квартиры истцам не передают. Оснований сомневаться в достоверности заявления истцов не установлено. Из представленных материалов усматривается, что ответчики предъявляют истцам требования о возмещении расходов, понесённых ими на улучшение состояния квартиры за период их проживания в ней, и заявляли о согласии выселиться из квартиры только после возмещения истцами указанных расходов. Сведений о том, что материальный спор между сторонами разрешён, суду не представлено.
Поскольку ответчики до настоящего времени отказываются освободить жилое помещение в добровольном порядке, по требованию истцов ответчики подлежат выселению из квартиры в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Карпачёвой Жанны Борисовны, Карпачёва Владислава Алексеевича, Ерофеева Романа Владимировича к Берестневой Анне Минкасимовне, Берестневу Александру Владимировичу, Берестневу Михаилу Александровичу и Берестневу Ярославу Александровичу в лице их законного представителя Берестневой А. М. о выселении - удовлетворить.
Выселить Берестневу Анну Минкасимовну, Берестнева Александра Владимировича, Берестнева Михаила Александровича, Берестнева Ярослава Александровича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 августа 2014 года.
Председательствующий судья М. А. Ануфриев
