Решение от 07 августа 2014 года

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                       Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года                                                                     Туапсинский городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Щербак Н.А.
 
    При секретаре: Фроловой И.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вишникиной Н.Б., Шмуль В.А. к Шаронову Н.Д. филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконными действий филиала ФГБУ «ФК РОсреестра» по постановке на кадастровый учет земельного участка с номером ..... и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
 
                                                                   У С Т А Н О В И Л:
 
           Вишникина Н.Б., Шмуль В.А. обратились в суд с иском к Шаронову Н.Д., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконным кадастрового плана и межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: ....., мотивировав свои требования тем, что они проживают в доме на земельном участке по вышеуказанному адресу, ......г. к дому подъехал Шаронов Н.Д. с представителем Администрации для выписки ему лесорубочного билета, утверждая, что на месте въезда на их земельный участок, находится его земельный участок по адресу: ....., выделенный ему в 1994году. Никаких правоустанавливающих документов он не показал. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю они выяснили, что по адресу: ..... находится земельный участок с кадастровым номером ..... с незарегистрированными правами. По их запросу филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставил межевой план на данный земельный участок с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости ....... Шаронов Н.Д. без всяких прав присваивает адрес этому участку. Этого участка никогда здесь не было, межевания не проводилось, мы не подписывали ни одного акта согласования границ ни в 2005 г,, ни в 2011 году, с 1995 года никогда не было смежных земельных участков, земельный участок, на котором они сейчас проживают, был отведен под ИЖС в 1995 году И.А.. Постановлением главы администрации ..... ..... от ...... года. Согласно ситуационному плану 1995 года справа от участка ...... находится участок Е.В. а слева отведенных участков нет, так как отведенный И.А. в 1995 году участок полностью перекрывал полевые дороги согласно схеме расположения земельного участка и к следующему земельному участку подъезда просто не было (а именно там, по утверждению Шаронова Н.Д., находится ему выделенный смежный участок). В 2004 году при постановке земельного участка на кадастровый учет Архитектурой г.Туапсе изменены границы их участка таким образом, чтобы участок не перекрывал полностью полевые дороги, расширив его влево, так как там смежных земельных участков нет. Это видно на ситуационном плане 2004 года как рекомендуемые границы. В таком виде он стоит на кадастре под № ...... В межевом деле 2005 года указано, что смежных участков нет. На ситуационном плане земельного участка с № ..... Управления архитектуры и градостроительства ..... от ...... также нет смежного участка с кадастровым номером ...... На ситуационном плане Управления архитектуры и градостроительства г, Туапсе от ...... и в межевом деле 2011 года в акте согласования границ то же нет смежного участка кадастровым номером .....Более того, согласно генеральному плану строительства жилого дома предусмотрено (с юго-западной части склона запроектировать удерживающую подпорную стену), так как участок оползневой, об этом указано в п.2 постановления главы города Туапсе ..... от ....... и в п. 2 постановлении ..... от ...... года, и они ее частично установили. Так как склон крутой, то опорные стены выполняются по типу (террас)), с юго-западной стороны спланировали въезд для машин, чтобы можно было подвезти бетон и другие материалы. А теперь на этом проезде оказался смежный участок, который препятствует им в дальнейшей работе по продолжению укрепительных работ южной части участка, в пользовании и владении собственностью, так как другого въезда к части участка, находящегося на склоне, нет. В апреле 2011г. Вишникина Н.Б. писала заявление об изменении границ принадлежащего ей земельного участка, т.к. они провели земляные работы и сформировали въезд со стороны леса с целью подъезда техники. В апреле июне 2011г. Архитектура города корректирует границы их земельного участка, они оформляют новое межевое дело с новыми границами, которые согласованы с Архитектурой г. Туапсе на ситуационном плане от ....... Сейчас согласно межевому плану земельного участка с №..... оказалось, что земельный участок Шаронова Н.Д. находится на их скорректированном земельном участке, он присваивает участку адрес ....., хотя в кадастровом паспорте земельного участка Шаронова от ....... указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Своим действиями Шаронов Н.Д, препятствует ей в установке границ земельного участка, которые были сформированы Архитектурой ..... в 2011году. Считают, что участок с кадастровым номером ..... поставлен на кадастровый учет незаконно. На основании изложенного, просят признать незаконными действия филиала «ФКП РОСРЕЕСТРА» по постановке на кадастровый учет земельного участка с номером ..... и обязать их снять земельный участок с номером ..... с государственного кадастрового учета. Аннулировать присвоенный адрес земельному участку с номером ......
 
         В судебном заседании Вишникина Н.Б., Шмуль В.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
    В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гомцян А.Е. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку действия ФГБУ «ФКП Росреестр» по постановке на кадастровый учет земельного участка с номером ..... правомерны. Данный земельный участок Администрацией МО Туапсинский район поставлен на кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ..... с соблюдением Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости». Межевой план составлен без нарушений. По заказу Администрации МО Туапсинский район в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ....., подготовило межевой план, в составе которого имеется заключение кадастрового инженера, из межевого плана не усматривается наличие пересечений с границей земельного участка с кадастровым номером ..... также не усматривается наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о спорном земельном участке. Оснований для отказа в постановке на учет не имелось. Также оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется, поскольку при уточнении границ земельных участков Администрация МО Туапсинский район не должна была согласовывать границы с соседними участками, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ не происходило уточнения границы смежного земельного участка (граница уже установлена).
 
    Представитель третьего лица- Администрации МО Туапсинского района по доверенности Бондарь А.Н. также просил в удовлетворении иска отказать.
 
        Шаронов Н.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск Вишникиной Н.Б., Шмуль В.А. к Шаронову Н.Д., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконными действий филиала ФГБУ «ФК Росреестра» по постановке на кадастровый учет земельного участка с номером ..... и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
 
    Как следует из материалов дела постановлением главы г.Туапсе от 11.04.1995г. ..... Шмуль И.А. предоставлен земельный участок площадью 600,0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по ..... на праве аренды, постановлением главы г.Туапсе ..... от ....... срок аренды земельного участка продлен на три года для строительства индивидуального жилого дома по ...... Постановлением главы г.Туапсе ..... от ....... срок аренды земельного участка продлен еще на три года.
 
    В настоящее время Вишникина Н.Б. на основании договора купли-продажи от ...... г., постановления администрации МО Туапсинский район ..... от ....... является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..... ..... кадастровый номер ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .......
 
    Постановлением главы администрации №..... от ....... Шаронову Н.Д. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по ......
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.05.2011г. ..... граница земельного участка, расположенного по адресу: ....., кадастровый номер ....., не установлена в соответствии с требованиями законодательства, земельный участок расположен в кадастровом квартале ...... Земельный участок был поставлен на учет декларативно, без определения границ.
 
    01.08.2011г. Администрация МО Туапсинский район обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..... по адресу: ......
 
    По заказу Администрации МО Туапсинский район ООО Агентство недвижимости «СеОл-Сервис», в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ....., подготовила межевой план, в составе которого имеется заключение кадастрового инженера О.В., из межевого плана не усматривается наличие пересечений с границей земельного участка с кадастровым номером ...... В акте согласования местоположения границы земельного участка указано, что смежный земельный участок с кадастровым номером ..... учтен в ЗКП по результатам межевания.
 
        Считая, что межевании земельного участка, расположенного по адресу: ....., с ними не согласовано, соответственно, не верно отражено в данных государственного кадастра недвижимости, Вишникина Н.Б. и Шмуль В.А.. обратились в суд за защитой своего нарушенного права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, если в ходе выполнения кадастровых работ не происходит уточнения границы смежного земельного участка (граница уже установлена), то согласование не производится. Акт согласования границ в соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отображает результат согласования границ, но поскольку в данном случае согласование не требовалось и поэтому не проводилось, то сведения об этом в акт были не включены.
 
           Соответственно, при проведении Администрацией МО Туапсинского района межевания земельного участка ..... в ..... в 2011 г., границы земельного участка, принадлежащего Вишникиной Н.Б., расположенного по адресу ....., кадастровый номер ..... уже были уточнены, и участок поставлен на государственный кадастровый учет, поэтому согласование с заявителем не требуется.
 
    Поскольку истцами не предоставлено суду доказательств того, что их права и интересы в результате действий ответчиков были нарушены, оснований для удовлетворения их требований не имеется.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
            В удовлетворении иска Вишникиной Н.Б., Шмуль В.А. к Шаронову Н.Д., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконными действий филиала ФГБУ «ФК Росреестра» по постановке на кадастровый учет земельного участка с номером ..... и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета- отказать.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Туапсинский городской суд.
 
    Председательствующий: