Дата принятия: 07 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2014 года г. Чапаевск Самарской области
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Законова М.Н.,
При секретаре Бажановой А.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-826/14 по иску Власовой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Власова О.А. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Власова О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что <Дата обезличена> умер ее муж ФИО2, по факту смерти которого нотариусом ФИО6заведено наследственное дело № <Номер обезличен>. Она является его наследницей по закону. При его жизни на праве собственности ему принадлежал гараж в районе <Адрес обезличен>, площадью 33,9 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> на основании разрешения на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, зарегистрированного в Чапаевском БТИ. Данное разрешение выдавалось ФИО2, проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, на строительство кирпичного гаража размером 4,0 кв.м. х 6,0 кв.м. Однако, в настоящее время для вступления в наследство она может представить нотариальную контору только правоустанавливающие документы на гараж площадью 24 кв.м. Между тем, при наличии разночтений между фактическими размерами гаража, внесенными в Государственный кадастр недвижимости, и размерами, указанными в разрешении на строительство, регистрация права собственности может быть либо приостановлена, либо осуществлена по размерам, указанным в правоустанавливающем документе - разрешении на строительство, что не соответствует его фактическим размерам. Согласно требованиям ст. 256 ГК РФ и Семейного Кодекса РФ законным режимом супругов признается собственность в равных долях. В связи с чем, она является собственницей 1/2 доли гаража в районе <Адрес обезличен>. Вместе с тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, поскольку она является наследницей супруга, ей также принадлежит 1\2 доля на спорное имущество порядке наследования.
Просит суд признать за ней право собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру 37,8 кв.м., по внутреннему обмеру 33,9 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>. Признать за ней право собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру 37,8 кв.м., по внутреннему обмеру 33,9 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> в порядке наследования.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя, с иском согласны.
Представитель третьего лица - Чапаевский отдел УФСГРКК по Самарской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо - нотариус Борминская Е.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> ФИО2 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.
Из справки нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> видно, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, наследство приняли - по закону супруга наследодателя ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/2 доли гаража в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.
Согласно разрешению <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 разрешено произвести строительство гаража в районе <Адрес обезличен>.
Из технического паспорта на гараж, инв № <Номер обезличен>, видно, что он принадлежит ФИО2 на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, площадь объекта составляет 37,8 кв.м.
Из кадастрового паспорта видно, что гараж в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, имеет площадь 33,9 кв.м.
В материалах дела имеется договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право аренды земельного участка в целях эксплуатации гаража в районе <Адрес обезличен>, на срок 25 лет, площадью 37,8 кв.м.
Из адресной справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» гараж, принадлежащий ФИО8, расположен по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> (л.д.16).
Из справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, не нарушает строительных норм и правил, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО8 (ФИО10) О.А. состояли в браке с <Дата обезличена> (л.д.20).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
Согласно статье 4 Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> на момент смерти ФИО2 не был оформлен надлежащим образом. Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению супруги Власовой О.А. по всем основаниям. От детей наследодателя и матери наследодателя поступили заявления об отказе от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу супруги наследодателя Власовой О.А. (л.д.24).
Согласно положениям частей 1 и 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
При изложенных обстоятельствах следует признать установленным, что Власовой О.А. и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доле у каждого: гараж по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 в период совместного брака с Власовой О.А. при жизни на основании разрешения на строительство и технического паспорта являлся правообладателем 1/2 доли гаража, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>. То обстоятельство, что спорное строение числится за одним собственником - ФИО2, не может являться основанием для прекращения права собственности на соответствующую долю для его супруга - на 1/2 долю в приобретенном в браке вышеуказанном имуществе. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде соответствующей доли указанного недвижимого имущества. В права наследства на гараж вступила супруга наследодателя - ФИО3, остальные наследники отказались от наследственного имущества в пользу истца. Спора о праве на наследство после смерти ФИО3 не имеется.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что собственницей 1/2 доли спорного гараж также является Власова О.А., что возведенный гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам, земельный участок, расположенный под гаражом, используется в соответствии с целями, для которых он был предоставлен - строительство гаража, поэтому исковые требования Власовой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч. 2, 222, 1111,1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Власовой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Власовой ФИО12, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью 33,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Чапаевского городского суда М.Н. Законов
