Дата принятия: 07 августа 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2014 года гор. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Д.О.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Г.А к ЖСК «<адрес>», Администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Ч.Г.А обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 48,5 кв м по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Ч.Г.А сослался на то обстоятельство, что в указанной квартире он проживает с женой Ч.В.С, дочерью Ч.Я.Г и сыном Я.О.Н Истец указал, что является членом ЖСК «<адрес>», полностью выплатил паевые взносы за квартиру и намерен оформить правоустанавливающие документы на кооперативную квартиру.
В судебном заседании Ч.Г.А исковое заявление поддержал и просил его требования удовлетворить, пояснив, что поскольку жилой дом ЖСК «<адрес>» <адрес>, расположенный по <адрес> не имеет первичной регистрации, возможность оформить правоустанавливающие документы на занимаемое его семьей жилое помещение во внесудебном порядке отсутствует. С момента заселения в квартиру он с членами своей семьи несет бремя содержания жилого помещения и связанные с этим расходы, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, то есть пользуется правами и несет обязанности собственника. Со стороны третьих лиц каких-либо правоприязаний на спорную квартиру не имеется. На протяжении многих лет <адрес> находится во владении и распоряжении его и членов его семьи.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца Ч.В.С., Ч.Я.Г, Я.О.Н исковые требования Ч.Г.А поддержали и просили удовлетворить
Представитель администрации города-курорта Кисловодска, а так же представитель ЖСК «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителей и об уважительности этих причин в суд не поступило.
От председателя ЖСК «<адрес>» <адрес> в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав являются: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Из представленных суду документов видно, что Ч.Г.А является членом ЖСК «<адрес>» <адрес>, и решением Кисловодского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ему на семью из трех человек (он – Ч.Г.А, жена Ч.В.С. и дочь Ч.Я.Г) предоставлена <адрес> кооперативном доме по <адрес>, куда истец с семьей вселился на основании ордера серии ПЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство подтверждается указанным ордером, а так же справками ЖСК «<адрес>», из которых видно, что задолженности по паям и коммунальным услугам истец не имеет.
Из кадастрового паспорта, а так же составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 48,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, двух лоджий.
По сведениям Кисловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, представленным по запросу суда, в ЕГРП отсутствуют сведения о правообладателях <адрес>.
Согласно доводам истца Ч.Г.А, он намерен получить документы о праве собственности на квартиру, но лишен такой возможности в связи с отсутствием первичной регистрации.
Суд учитывает, что паевые взносы за квартиру Ч.Г.А выплатил полностью, что подтверждено исследованными судом квитанциями и справкой ЖСК «<адрес>».
Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При установленных обстоятельствах, учитывая требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ч.Г.А следует удовлетворить и признать за ним право собственности на <адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ года находится во владении и пользовании истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ч.Г.А удовлетворить и признать за ним право собственности на имеющую общую площадь 48,5 кв м <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья Стойлов С.П.
