Дата принятия: 07 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Бредихина А.В.
при секретаре Сапуновой Е.А.,
с участием истца Никифорова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/14 по исковому заявлению Никифорова А. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Никифоров А.И. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с разрешенным использованием «под коллективное садоводство», кадастровый номер №. Истец обратился у Управление Росреестра по Самарской области для регистрации своего права собственности, но ему было отказано по причине отсутствия даты выдачи в свидетельстве о собственности №, выданного Комитетом по земельной реформе. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено с согласия истца в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц СНТ «Спартак», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие с 29.01.1998 и применялся к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. ст. 6, 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что на имя Никифорова А. И. Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи, согласно которому ему решением Волжского РИК предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,05 га по адресу: <адрес>. В архиве Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства, в котором также не указана дата его выдачи.
По ранее действующему порядку К. по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по 05.08.98г.
Никифоров А.И. владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, принят в члены СНТ «Спартак», что подтверждается справкой СНТ «Спартак» от 07.04.2014.
Председателем СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. суду также представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 500 кв.м, в качестве правообладателя указан Никифоров А.И. Спор о границах участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от 18.07.2014г. следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, исковые требования Никифорова А.И. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никифорова А. И. удовлетворить.
Признать за Никифоровым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья А.В. Бредихин
