Дата принятия: 07 августа 2014г.
гражданское дело № 2-214/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Радищево 7 августа 2014 года
Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Гобузова Д.С.,
при секретаре Грачевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курамшина Р*Р*, Курамшиной М*Я* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права собственности на 42/100 доли жилого дома с принадлежностями в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Курамшин Р.Р., Курамшина М.Я. обратились в Радищевский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права собственности по 42/200 доли каждому в праве общей собственности на жилой дом со всеми принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы Курамшин Р.Р., Курамшина М.Я. в исковом заявлении указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году они решили воспользоваться законным правом и приватизировать долю в жилом доме с принадлежностями, в котором проживают, расположенном по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы они обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ они получили письмо из Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в котором говорится, что одноэтажный жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности муниципального образования «Радищевский район» и муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области не находится и никогда не находился. В связи с чем, передача им в собственность жилого дома в порядке приватизации невозможна. Они считают, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации противоречит законодательству.
Кроме того, земля, на которой расположен спорный дом с хозяйственными постройками, принадлежит Курамшину Р.Р., на праве постоянного (бессрочного) пользования землей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В судебном заседании истцы Курамшин Р.Р. и Курамшина М.Я. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновывая их доводами, указанными в исковом заявлении. При этом, дополнительно показали, что в настоящее время в доме зарегистрированы они и их сын – Курамшин М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако последний от участия в приватизации отказался.
Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, вместе с тем, о дне, времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
В своем заявлении председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» М*Г*Л просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в заседании, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание, назначенное на 07.08.2014, не явились. Вместе с тем, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В отзыве на исковое заявление Курамшина Р.Р. и Курамшиной М.Я. представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области М*С*В* просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей Управления, решение оставляет на усмотрение суда.
Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Определениями Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Курамшин М.Р., Каблучий В.Е., Каблучая Н.Н., Каблучая М.В.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, Титова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Курамшин М.Р., Каблучий В.Е., Каблучая Н.Н., Каблучая М.В. на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, вместе с тем, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
От Каблучей Н.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований Курамшина Р.Р.. Курамшиной М.Я. не возражает.
Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в заседани, определено рассмотреть дело в отсутствие Курамшина М.Р., Каблучего В.Е., Каблучей Н.Н., Каблучей М.В.
Выслушав объяснение лиц, участвующих в судебном заседании, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон от 04.07.1991 №1541-1) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.ст.2,4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в ст.11 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что спорный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в квартире №№ спорного домовладения зарегистрированы и проживают Курамшин Р.Р., Курамшина М.Я., Курамшин М.Р., с которыми администрация МО Радищевское городское поселение заключила договор социального найма. Ранее участия в приватизации жилища они не принимали. Иных лиц, имеющих право на приватизацию в спорном домовладении, нет. Курамшин М.Р. отказался от участия в приватизации, против приватизации спорного домовладения не возражает. Спорный дом ранее находился на балансе Радищевского мехлесхоза, который неоднократно изменял организационно-правовую форму: ДД.ММ.ГГГГ на основании Комитета по лесу РФ Радищевский мехлесхоз был реорганизован в Радищевский лесхоз, ДД.ММ.ГГГГ Радищевский лесхоз преобразован в ФГУ «Радищевский лесхоз», ФГУ «Радищевский лесхоз» преобразовано в ОГУ «Радищевский лесхоз», ОГУ «Радищевский лесхоз» преобразован в ОГУП «Радищевский лесхоз». ОГУП «Радищевский лесхоз» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, снято с учета из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемник ОГУП «Радищевский лесхоз» отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы муниципального образования Радищевское городское поселение по ходатайству ОГУ «Радищевский лесхоз» в собственность муниципального образования Радищевское городское поселение приняты жилые дома, в том числе и 42/100 доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности от ОГУП «Радищевский лесхоз» к муниципальному образованию Радищевское городское поселение документально не оформлен, в связи с чем ответчики не имеют возможности надлежащим образом осуществить передачу спорного жилого помещения в собственность Курамшина Р.Р. и Курамшиной М.Я.
Кроме того, земельный участок на котором расположена <адрес> предоставлен Курамшину Р.Р. в постоянное бессрочное пользование.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, оценка которым дана по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.
Светокопиями паспортов на имя - Курамшина М*Р*, Курамшина Р*Р*, Курамшиной М*Я*, из которых следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.24,25,26).
Справкой, предоставленной администрацией муниципального образования «Радищевский район», согласно которой по адресу: <адрес> проживают Курамшин Р.Р., Курамшина М.Я., Курамшин М.Р. (л.д. 6).
Справкой, предоставленной МРО УФМС РФ по Ульяновской области в Новоспасском районе, из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Курамшин Р.Р., Курамшина М.Я. (л.д. 45).
Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в которой указано, что спорный дом в муниципальной собственности муниципального образования «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д. 44).
Инвентарной карточкой учета основных средств в бюджетных учреждениях, из которой видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился на балансе Радищевского мехлесхоза и построен на средства федерального бюджета.
Архивной справкой, из которой видно изменение организационно- правовых форм Радищевского мехлесхоза, а также видно, что правопреемник Радищевского мехлесхоза ОГУП «Радищевский лесхоз» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией и снято с учета из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник ОГУП «Радищевский лесхоз» отсутствует.
Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, где указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах Курамшина Р.Р. и Курамшиной М.Я. на объекты недвижимого имущества (л.д. 12-13).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой видно, что за Каблучей Н.Н., Каблучим В.Е., Каблучей М.В. зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 58/300 за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Справками Новоспасского филиала ОГУП БТИ, согласно которым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Курамшина Р.Р. и Курамшиной М.Я. отсутствуют (л.д. 10, 11).
Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в котором содержатся следующие сведения: кадастровый номер №, жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Планом недвижимого имущества (с описанием) домовладения № по <адрес>, в соответствующей графе которого, поименованной «сведения о принадлежности» указано <адрес>.
Ордером на жилое помещение № 57, выданному на имя Курамшина Р.Р. на право занятия жилого помещения, состоящего из 3 комнат в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании постановления Главы поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
Постановлением Главы муниципального образования Радищевское городское поселение <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность муниципального образования Радищевское городское поселение приняты жилые дома, в том числе и 42/100 доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация МО Радищевское городское поселение передало в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Курамшиной М.Я., Курамшину Р.Р., Курамшину М.Р. (л.д. 15-19).
Актом приема- передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Курамшина М.Я., как наниматель приняла жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения малого Совета Радищевского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в постоянное бессрочное пользование Курамшину Р.Р. (л.д. 8).
Кадастровой выпиской о земельном участке, из которой видно, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Курамшин Р.Р., вид права - постоянное бессрочное пользование (л.д. 9).
В судебном заседании обстоятельств, препятствующих возможности Курамшину Р.Р. и Курамшиной М.Я. приватизировать спорное жилое помещение, в том числе, предусмотренных абз.1 ст.4 Закона от 04.07.1991 №1541-1, не установлено. Не включение доли жилого дома в состав муниципального имущества не может служить основанием к ограничению законодательно установленного права истцов на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств и указанных выше нормативно - правовых актов, приводит суд к убеждению о том, что возможно признать за Курамшиным Р.Р. и Курамшиной М.Я. в порядке приватизации право общей долевой собственности, доля каждого в праве 42/200, на жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с кадастровым паспортом от 06.05.2014, составленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Курамшина Р*Р*, Курамшиной М*Я* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права собственности на 42/100 доли жилого дома с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Курамшиным Р*Р*, Курамшиной М*Я* в порядке приватизации право общей долевой собственности, доля каждого в праве 42/200, на жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.С. Гобузов
