Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Сандровского В.Л.,
при секретаре Панкратовой Ю.В.,
с участием представителя истца – Ковлякова В.И., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А. В. к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Ковляков В.И., действующий от имени Мальцева А.В. на основании доверенности с правом подписания искового заявления и его предъявления в суд, обратился с настоящим иском, указав в его обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мальцеву А.В. по месту прежней работы в в/ч <данные изъяты>, как члену гаражно-строительного кооператива, был предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году Мальцевым А.В. собственными усилиями и за собственный счёт был построен кирпичный гараж по указанному адресу, которым тот пользуется открыто и непрерывно, оплачивает пользование земельным участком, электроэнергию. В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ просит суд признать за Мальцевым А.В. право собственности на гараж площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца – Ковляков В.И., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что построенным на земельном участке гаражом истец владеет и пользуется с момента его постройки до настоящего времени. Просит заявленный иск удовлетворить.
Истец Мальцев А.В. в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, реализуя при этом своё право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.
Представитель ответчика - МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, был уведомлён своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против заявленного иска не представил.
Представители третьих лиц – УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел), Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были уведомлены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленного требования не представили.
Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещённых участников гражданского судопроизводства.
Свидетель Бондарь Е.А., допрошенный в судебном заседании показал, что он более 20-ти лет знаком с истцом Мальцевым А.В. В ДД.ММ.ГГГГ году Мальцевым А.В. был построен гараж в массиве гаражей по <адрес>. С момента постройки гаража и до настоящего времени Мальцев А.В. добросовестно и открыто пользуется данным гаражом как своим собственным, ставит в гараже свой автомобиль.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалам дела на основании решения Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу по <адрес> был отведён земельный участок площадью 1,2 га под строительство 140 индивидуальных кирпичных гаражей за счёт ликвидации существующих металлических гаражей. Указанным решением строительство было решено осуществить подрядным способом через в/ч <данные изъяты>.
Список членов строительства кооперативных гаражей в районе <адрес> не сохранился, в архивный отдел не поступал.
Как следует из представленных и исследованных документов в настоящее время на указанном земельном участке – в районе <адрес> в массиве гаражей истцом возведён кирпичный гараж.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> - отсутствует.
Согласно сообщению МУП «Белогорсктехинвентаризация» в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Согласно сообщению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, не является муниципальной собственностью <адрес>, в Реестре муниципальной собственности <адрес> сведения об указанном объекте отсутствуют.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Как следует из представленных и исследованных материалов дела истцу Мальцеву А.В., как члену гаражно-строительного кооператива, земельный участок для строительства гаража был предоставлен на законных основаниях в установленном законом порядке.
Из иска и полученных в судебном заседании объяснений представителя истца, которые принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств в порядке ст. 59, 60, 68 ГПК РФ, следует, что построенным на земельном участке гаражом истец владеет и пользуется с момента его постройки до настоящего времени.
Исследованные документы в своей совокупности свидетельствуют о том, что органом местного самоуправления каких-либо требований о сносе строения не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и права истца на данное имущество.
Из материалов дела также следует, что споров относительно границ расположения гаража не усматривается.
После строительства гаража Мальцеву А.В. выдан технический паспорт на гараж, а также кадастровый паспорт, содержащие его кадастровый номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии истцом мер к легализации построенного объекта недвижимости.
Сведений о том, что возведённое истцом строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.
Согласно совокупности полученных в судебном заседании доказательств, в частности, показаниям свидетеля Бондарь Е.А., следует, что в настоящее время гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется истец Мальцев А.В. добросовестно, открыто, как своим собственным.
Суд находит показания данного свидетеля достоверными, согласующимися между собой о юридически значимых для разрешения дела обстоятельствах, не противоречащими другим доказательствам по делу. Свидетель сообщил суду об обстоятельствах, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований. Оснований не доверять показаниям свидетеля либо сообщать ложные сведения свидетелем, судом не установлено.
Собранные, представленные и исследованные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают, что осуществлённая постройка возведена на земельном участке, отведённом в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве спорного гаража были соблюдены установленные правила и нормативы. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены, судом таковых не установлено.
Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.
В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
Согласно статье 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию представителей ответчика и третьих лиц, от которых в период производства по делу не поступило возражений против заявленного искового требования. Так, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В период разрешения заявленного спора ответчиком и третьими лицами не были представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж. Претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено. Препятствий для признания права собственности за истцом Мальцевым А.В., также не установлено.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного истцом требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мальцева А. В. к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Мальцевым А. В. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.Л. Сандровский
