Дата принятия: 07 августа 2014г.
Дело №2-3266/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2014г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г.
при секретаре: Малащенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюгина А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малюгиной Е.А., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Малюгин А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малюгиной Е.А., обратились в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании за ними права собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на жилое помещение – комнату № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указал, что в указанном помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.
Представитель истцов Петрова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленных письменных возражениях на иск просила в удовлетворении заявленных требований отказать со ссылкой на то, что истцом не представлены в суд доказательства того, что им были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. Малюгин А.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Малюгина Е.А. зарегистрированы и постоянно проживают в комнате № в доме № по <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г.Смоленска с Малюгиным А.А. был заключен договор социального найма № на данное помещение, занимаемое с ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из двух человек: Малюгин А.А., Малюгина Е.А. (дочь) (л.д.6-8,9,13).
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП “<данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения № в д. № по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).
Постановлением Мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие № по <адрес> передано в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Малюгин А.А. обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение - комнату № в доме № по <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения ему было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежития на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.
Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении с истцами договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст.7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку общежитие по <адрес>, было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истцы ранее правом приватизации не воспользовались. Таким образом, истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При этом доводы ответчика о не предоставлении истцом в суд доказательств того, что им были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, суд находит несостоятельными, ввиду того, что истцу было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а не в связи с не предоставлением неполного пакета документов для оформления договора приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Малюгиным А.А., Малюгиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилое помещение – комнату № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
