Решение от 07 августа 2014 года

    Дело № 2-1109/2014                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года                                                 г. Вельск                                                                                                           
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
 
    при секретаре Сусловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.А. к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Д.Л.И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
установил:
 
    П.А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельский муниципальный район», Д.Л.И. о признании в порядке наследования права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П.Р.Е. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.Р.Е., приходящийся ей супругом, после его смерти осталось наследственное имущество. При этом в наследственную массу спорное имущество не вошло в связи с тем, что свои права при жизни П.Р.Е. не зарегистрировал в установленном законом порядке. Между тем, земельный участок умершему был предоставлен на законном основании, что подтверждается постановлением администрации МО «Вельский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент смерти П.Р.Е. являлся собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти П.Р.Е., иных наследников нет. В настоящее время у истца имеются препятствия для оформления наследственных прав.
 
    Истец П.А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, указав, что земельным участком П.Р.Е. владел и пользовался с момента приобретения <данные изъяты> доли жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, считал его своим. В связи с болезнью и смертью не успел оформить необходимые документы на спорный объект недвижимого имущества. Иные лица, прав на спорный участок не заявляют, каких-либо споров с ответчиками относительно использования доли земельного участка, не имеется.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют, просит их удовлетворить, учитывая, что наследодателю П.Р.Е. в установленном законом порядке в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок.
 
    Ответчик Д.Л.И. на судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия, относительно исковых требований П.А.А. не возражает.
 
    Третье лицо, привлеченное к участию в деле по инициативе суда Ш.М.Р. в судебном заседании заявленные П.А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что каких-либо прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца П.Р.Е., она не заявляет.
 
    Третье лицо, привлеченное к участию в деле по инициативе суда П.И.Р. на судебное заседание не явилась, согласно сообщению просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что каких-либо прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца П.Р.Е., она не заявляет.
 
    Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в отсутствие ответчиков и третьего лица.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
 
    Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что П.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, и П.1 (до заключения брака <данные изъяты>) П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От данного брака супруги П.1 имеют детей: Ш.М.Р. (до заключения брака <данные изъяты>) Ш.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и П. (до заключения брака П.1) П.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, П.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании установлено, что П.А.А., Ш.М.Р., П.И.Р. являются наследниками первой очереди по закону после смерти П.Р.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями лиц, участвующих в деле и материалами дела. Судом установлено, что иных наследников первой очереди по закону после смерти П.Р.Е., не имеется, завещание наследодателем не оформлялось.
 
    Из сообщений нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что по делу № о праве наследования имущества П.Р.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, произведены следующие действия. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление наследника первой очереди по закону П.А.А. о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями; все иное имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. При этом часть жилого дома по адресу: <адрес>, также вошла в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: по реестру за № на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>; по реестру за № на ежемесячную денежную выплату на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <данные изъяты> года.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между П.З.И. и П.Р.Е., П.З.И. подарила своему сыну П.Р.Е. <данные изъяты> доли целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого строения площадью <данные изъяты> кв.м., двух навесов, сарая, уборной, забора, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, является П.Р.Е.
 
    Постановлением администрации МО «Вельский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность» Д.Л.И., П.Р.Е. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Д.Л.И. является правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Права на оставшиеся <данные изъяты> доли в праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
    Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое владение и пользование П.Р.Е. с момента приобретения <данные изъяты> доли жилого дома, и предоставление ему в установленном законом порядке органом местного самоуправление спорным земельным участком до своей смерти (<данные изъяты> доли).
 
    Возможность государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором возведен принадлежащий наследодателю объект (<данные изъяты> доли жилого дома), в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время утрачена ввиду смерти наследодателя, который при жизни, обладая спорным земельным участком и пакетом необходимых документов, имел возможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на него.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
 
    Истец фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга, включая и спорный земельный участок, который она использует с момента смерти наследодателя по назначению, несет расходы по его содержанию, что не оспаривается ответчиками, и доказательств обратному суду не представлено.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 6 закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
 
    В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
 
    Наследники Ш.М.Р. и П.И.С. не претендуют на наследственное имущество умершего отца П.Р.Е., что подтверждается их сообщениями, в ходе рассмотрения настоящего дела каких-либо требований на спорное имущество они не заявили. Ответчик администрация МО «Вельский муниципальный район» и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора также не заявили. При этом указанный ответчик не возражает относительно заявленных истцом требований и доводов в их обоснование, просит их удовлетворить.
 
    Статьей 2 закона № 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со ст. 17 закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. Основания для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.
 
    На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с установленными по делу обстоятельствами и дав им оценку, суд находит заявленные П.А.А. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования П.А.А. - удовлетворить.
 
    Признать за П.А.А. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения суда в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
 
    Председательствующий                                       Ю.А. Смоленская